公积金贷款利息是多少? 现在住房公积金贷款的利息比银行那个好?

热心网友 2018-10-31 浏览:14

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热心网友 2018-10-31


公积金贷款利息:个人住房公积金贷款五年以下(含五年) ,年息2.75 %
个人住房公积金贷款五年以上,年息 3.25 %
住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低,另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
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热心网友 2018-10-31

按照11月27日新的基准利率,5年期以上的商业房贷基准利率6.12%,按照国家于10月27日实施的首套个人普通住房商业贷款利率7折优惠的政策,第一套普通住房贷款执行的利率为6.12%*70%=4.284%
按照11月27日新的公积金贷款利率,5年期以上执行利率4.05%
1.贷款27万,20年期限,商业贷款,年利率4.284%,如果是等额本息还款,月还款额1676.83 (元) 利息总额132440.09 (元) .
2.贷款27万,20年期限,公积金贷款,年利率4.05%,如果是等额本息还款,月还款额1643.27元 利息总额124384.65 (元) .
3.两者相差:132440.09-124384.65 =8055.44元
公积金贷款还款利息少一些,在办理中,商业办理时间相对较短,公积金贷款有的地方要半年以上才贷得下来.
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热心网友 2018-10-31

存贷款利率由中国人民银行统一发布。
目前商业住房贷款基准利率1年期以内的是4.35%,2—5年(含5年)的是4.75%,5年期以上的是4.9%;
住房公积金贷款利率5年期以内的(含5年)是2.75%,5年期以上的3.25%。
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