房权证贷款利息怎么算

热心网友 2018-10-31 浏览:35

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热心网友 2018-10-31

房权证抵押贷款利率计算方法
一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率
二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。使用利率要注意与存期相一致。
三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元,元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位,实际支付时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外,其他各种储蓄存款不论存期如何,一律于支取时利随本清,不计复息。
四、存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月,每月均按30天计算,全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日,均按对年对月对日计算,如遇开户日为到期月份所 缺日期,则以到期月的末日为到期日。
五、外币储蓄存款利息的计算 外币储蓄存款利率遵照中国人民银行公布的利率执行,实行原币储蓄,原币计息(辅币可按当日外汇牌价折算成人民币支付)。其计息规定和计算办法比照人民币储蓄办法。
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热心网友 2018-10-31

房屋抵押贷款如果走银行的话利息是5.5厘-8厘,这个是月利息,但是银行要求比较高,要求的条件也高,流程一般是这样的,先要看过你的房产三证的复印件,再要实地看房的,如果可以做的话你需要提供房产三证,结婚证(单身提供单身证明),身份证,银行的话还要看你的负债情况和信用报告,再去房管局去做个他项权证就可以下款了,下款时间一般在20天以内。
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热心网友 2018-10-31

目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。
抵押贷款条件:
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年,二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件:
具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
持有有效的身份证明文件;
具有稳定、合法的收入来源;
抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限:
商品住宅的抵押率**高可达 70% ;
写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日

需提供以下证件资料:
房屋所有权证;
评估报告;
房地产抵押银行贷款合同;
抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
其它相关材料。
办理流程:
受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档。
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