二手房交易公积金贷款占多少

答：一到三个月可以搞定，看买卖双方资料而定

这个有很多不确定因素，因为有时很多原因（比喻你们双方资料而耽误的），一般来说：1.商业贷款买卖双方资料齐全的情况申请按揭只需要7个工作日左右可以出同意贷款书，然后双方约定时间去房产交易中心过户5个工作日可以出新房产证，拿了房产证大约7个工作日可以归档好，银行经办会约你们买家去做抵押登记，抵押登记2个星期内可以放款，一般放款后一两个星期可以去银行申请拿出房产证原件（每个银行不同）。2.公积金贷款买卖双方资料齐全的情况申请按揭正常要15个工作日左右可以出同意贷款书(公积金有可能还会慢点），然后双方约定时间去房产交易中心过户5个工作日可以出新房产证，拿了房产证大约7个工作日可以归档好，公积金那边的经办会约你们买家去做抵押登记，抵押登记2个星期左右可以放款（公积金有时很长才会放），一般放款后一两个星期可以去银行申请拿出房产证原件.！

答：部分城市的招行有开展公积金贷款，**比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主，建议详询当地分行客户经理。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。

答：在二手房交易中,**的成数是需要跟房东协商决定的!

一般是3成，有如下几种**情况按自己的情况作出决定:

1、一般情况上家没有贷款,或者不需要下家配合还贷的,下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。

2、上家有贷款,且成数很高,一定需要下家配合还贷的,为安全起见,则可选择走资金监管流程,按3成**支付。

3、下家有能力一次性付款的,可在签订合同约定一次性付款,则不存在**问题。一般情况下,银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据,才能批贷成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要双方协调,只要选择的中介公司资质好,对安全把关严格的话,交易风险则可以规避!

答：部分城市的招行有开展公积金贷款，**比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主，建议详询当地分行客户经理。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。

答：一、契税 契税按照房地产买价的0.75%计算缴纳。计算依据为实际购买金额。契税由财政局收取。
二、印花税 印花税按照房屋产权转移书所载金额的 0.5‰。计税依据为产权转移书所载的实际金额。同时，在办理了房产产权变更手续后，由买方按房产证缴纳5元贴花。印花税由税务部门收取，有时也由房地产交易中心收取。
三、过户手续费 过户手续费为房屋产权转移书所载金额的5‰。过户手续费由房地产交易中心收取。
四、交易手续费 交易手续费按套计费，每套250元，30万以下(含30万元)，减半收费。交易手续费由房地产交易中心收取。
五、其他费用 勘丈表、房屋平面图和地籍图图纸费、房地产产权证工本费。

答：购买二手房，如果使用公积金贷款，**比例是在评估额的30%左右。相关部门会对所购买的房屋进行评估，并且根据所报出的房屋成交价，二者取**低作为贷款的参考值，一般只能够贷款到评估额的70%左右，如果使用的是公积金和商业贷款的组合形式，公积金贷款额度达不到贷款数目的话，组合贷款可以贷到80%左右，**比例也就在20%上下。
一些地方公积金贷款以家庭为单位，**多只能够带到80万左右针对于一些房价比较高的地区，剩余的部分需要通过自己补足或者是通过商业贷款的形式进行补齐。住房公积金除了能够用于购买房屋申请住房抵押贷款之外，住房公积金内的个人账户余额也可以用于提出来还贷款。具体操作的流程可以咨询当地的住房公积金管理部门。