何时开始还房贷

答：和银行签订的贷款合同上，有明确的还款时间和期限，按合同偿还贷款即可。
《中华人民共和国合同法》
第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
（一）当事人的名称或者姓名和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第六十条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

答：买房什么时候开始还房贷？
1、一般会有2种情况：一是本月放款当月还款，二是本月放款次月还款。结案后，柜面会通知您领取放款材料，其中银行发放给您的相关告知书，会告知您的还款日和金额。建议购房者详细咨询放款银行。
2、按月偿还贷款本息的，具体还款期数和还款日等按合同约定执行，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。**后一期本息按合同规定的到期日归还。合同约定的还款第一期和**后一期按实际天数计算利息，其他期次应还利息按月计息。

答：1、首先原则上办理贷款的时间是可以和开发商协商的，因为这个属于合同中付款方式的约定，付款方式中一般会约定**款到账时间，按揭贷款到账时间的。但实际操作中是由开发商决定的，一般情况下开发商比较强势。
2、正常情况下，**款支付完毕后，开发商会开具发票，银行会在**款发票复印件取得后正式开展办理按揭手续，贷款获批后，抵押证办出后，银行放款至开发商账户后次月开始向银行还款。

答：是在广州的吗?09年到现在应该是不行啦,记得好像是有时限的

答：根据不同的还款方式，还款日期的确定有以下几种：
（1）按月结息，到期还本的，从次月起的合同约定日（原则上可任意一天）归还利息，本金和**后一期利息按合同约定的到期日期归还。
（2）按季结息，到期还本的，每季末月的20日归还利息，本金和**后一期利息按合同约定的到期日期归还。
（3）每月还本付息的，从次月起的合同约定日（原则上可任意一天）归还本息，**后一期本息按合同约定的到期日期归还。
（4）利随本清的，按合同约定的到期日期归还本金和利息。

答：无论购买的是新房还是二手房，在银行放款之后的次月就需要开始还贷款，所以大多数在开发商取得预售许可证之后，才会办理房屋抵押贷款，当购买的期房在买房的时候还没有开始建设，需要先提交贷款的手续，等到银行做完审批之后，拿到预先审批到通知，自己所购买的房子拿到预售许可证之后才会正式放款，在放款的次月开始还款即可。
房贷的这些情况不允许提前还：
1、与银行所签署的抵押贷款合同当中有明确的规定，不允许提前办理还贷款的业务，在这种情况之下就无法提前还款，所以在签署合同的时候，一定要看好各项的规定。
2、在还款的时候需要按照约定的时间足额还款，如果想要提前还款的话，最好是提前一周向银行申请，否则可能拒绝办理提前还款的业务。
3、提前还贷款的申请没有通过，可以到银行了解具体的原因，然后重新提交申请。