限价房选房流程是怎样的

热心网友 2018-11-02 浏览:51

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-11-02

限价房的选房流程:

开发企业按照摇号确定的选房顺序,组织购房家庭选房,并在选房之日5个工作日以前,在销售现场和市住房城乡建设委官方网站发布选房公告,明确选房时间、地点、批次安排等;

特别提示一定要早去,比如让17日上午10:00到,你一定要提前一小时,因为前后可能会有弃选的,而造成加快选房;

10个人一组进入选房现场,每组二个人,开发商会让你先选5套房(全二居、全三居),但签字是只能选一套 (10组人中就是比速度了,一定要快,户型图要早选好了);

签选房单后,确定付款方式(公积金**10%、商贷**30%、)现场有咨询人员;

大约一周后,开发商会打电话给你让你交**,同时签定购房合同;

较后提醒限价房的摇号选房过程由公证机关全程公证,接受所在区、县住房城乡建设主管部门监督;

可以邀请社会公众现场监督,摇号家庭放弃选房的,或者已完成选房的家庭放弃购房的,由未选房的申请家庭按照摇号顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的,视为放弃购买该项目。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-11-02

很多人在给购房者推荐房源的时候,都倾向于推荐大盘首期或次首期开盘房源,其中非常重要的一条理由就是大盘开发期数多,开发商在后期销售一定会上调价格,这样前期购买的房源上涨空间就比较大。但现在这个市场情况下,不建议大家盲目追捧大盘首期。理由有三,一是政府目前限价执行非常严格,很多项目价格实际上是低于市场价,房地产开发商对于价格是没有控制能力的,因此二期价格一定比一期高这是不成立的;二是对于购房者来讲,大盘意味着开发周期特别长,可能在你交房入住后的数年里,你的窗外依然是热火朝天的工地,你回家的**后一公里依然是尘土飞扬,居住品质和身心健康都会受到巨大影响。另外大盘开发对于开发商的现金流要求非常高,在现金流没有回正的情况下,价格快速上调的可能性不大。
楼盘的品质、**空间跟大小无关,在北京等一线城市很多富人都喜欢住在市中心繁华地段的精致社区,他们称之为“纯粹社区”。它有三个明显特征:一是总户数少于300户,二是多位于市区核心地段,享有精致园林、丰富活动空间和精细化物业服务的圈层式社区,三是多定位于即青睐都市繁华生活又需求私密生活空间的城市精英。中海地产作为地产行业的领跑者,此次率先于中海锦城项目引入了此理念,虽地处北三环核心城区,容积率却仅为3.48。小区仅有256户,却享有精致园林、丰富活动空间和精细化物业服务的圈层式社区。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-11-02

限价房申请流程具体如下:
1、申请:由具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,到户籍所在区房管局提出申请并填写《限价商品住房购买申请审核表》,同时携带以下要件:本人身份证(原件和复印件);家庭成员户口簿(原件和复印件);家庭现居住情况有关证明材料(住房权属证明和住房租赁合同为原件和复印件,其余为原件);家庭成员户籍所在地住房证明。
2、初审: 区房管局对申请家庭户籍、人口、住房等情况在5日内进行初审,对符合限价商品住房购买相关条件的,开具《家庭收入核查单》并交申请人。
3、收入核查:申请人持区房管局开具的《家庭收入核查单》及家庭成员收入证明材料,到户籍所在区民政部门进行收入核查。
4、审核:区房管局根据区民政部门送交的《家庭收入核查单》在5日内对申请人资格进行审核,经审核符合限价商品住房购买条件的,纳入公示范围。
5、公示:区房管局将申请人家庭人口、收入、住房等情况进行公示,公示期为10日。对公示核实不符合条件的,由区房管局书面通知申请人。
6、发证:公示无异议的,由区房管局向申请人开具《限价商品住房购买资格证明》,《限价商品住房购买资格证明》有效期为1年。
7、申请人持《限价商品住房购买资格证明》、本人身份证及复印件到限价商品住房销售单位购买限价商品住房。
限价房,又称限房价、限地价的"两限"商品房
限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。
限价商品房按照"以房价定地价"的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。
与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: