楼层改造怎么改造? 旧楼改造,加装电梯,需要注意哪些?

答：误解1:加建电梯只要多数业主同意即可，不用理会少数业主的反对意见。
分析：根据规划部门审批的原则，只有在满足加建电梯没有占用业主的专有物权的前提条件下，只要“两个2/3”业主同意就可以申请加装电梯。但是，万一由于老楼先天设计不足，导致电梯井的选址不得不占用某几户业主的专有物业，则必须要征得这些业主的同意。
误解2：只要有业主提出反对，就可以一票否决加装工程。
分析：大量的加装电梯案例显示，并不是所有的业主都有一票否决权。因为旧楼加装电梯是对原有垂直交通的改善，所以对原来的建筑多多少少都会有影响，但关键是这种影响是否形成了“占有业主专有物业”。

答：农村居民改建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，并且不得转让、出租或抵押。
改建者需提供房屋效果图和平面设计施工图，以保证房屋规划合理、质量安全。希望对您有帮助！

答：对于改造农村的房屋首先是要确定好改造的方向，其次在经济条件允许的情况下，硬装上一定要舍得花钱，提高房屋构件的强度房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致，其侧重点应放在构件的加固补强上。如增大构件截面，撤换部分构件，改菩使用性质，也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。
在改造之前一定要先对周围的环境有所了解，对于屋内的功能区域做一个好的划分，进行房屋加固设计的时候必须要关注到加固的合理性问题。旧楼加固改造在房屋加固设计的时候还要关注的就是加固设计的施工周期问题。做出完备的施工进度计划，在施工过程中尽量避免消耗多余时间，提升整体施工效率缩短房屋装修、加固所需时间。

答：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
3、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

答：一、首先应重视前期的设计
需要进行旧房改造的房屋通常是因为目前装修状态不能满足居住者对生活品质的追求，重点体现在储物和美观度上。特别是卧室或者阳台未能合理利用的储物空间，以及现有客厅、餐厅，厨房和卫生间的装修过于陈旧。
因此，前期的设计应该重点体现在储物功能的增加和装修风格上的设计。这样我们可以尽可能的节省一些不需要改动的位置，降低装修的费用。
二、在翻新前做墙面基层处理
墙面施工是特别需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理，尽量铲除原始墙面，通过重新找补和基层处理，再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。
很多业主在旧房改造的时候希望尽量节省费用，只对局部进行找补和处理，虽然能暂时节省一笔费用，但时间长了，墙面出现问题，再进行整改既费时间又费金钱了。
三、墙面找平很重要
厨房卫生间墙砖拆除，表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。旧房拆除后的墙面在计算费用的时候我们都会告诉业主有找补的费用。
但是，针对某些房屋，开发商的基础墙面比较差，找补之后的墙面平整度不高，如果业主对瓷砖粘贴之后的效果要求比较高的情况下，就需要进行墙面找平工作。

答：1、门窗改造

都说“门窗犹如家居的眼睛”，所以在旧房改造时，改门窗一定要谨慎。好多装修业主为了节省开支会选择不去更换门窗，但是小编提醒大家一定不要为了省钱而不顾及安全，毕竟门窗的隐患不是就能用肉眼就能看的出来。还是需要找正规专业的装修公司进行检查在做定夺。



2、水电改造

水电路改造是旧房装修改造**复杂的项目了，很多装修业主认为用了那么久的水电路都没什么问题，所以索性就不改了。那么你就大错特错了，水电是关乎整个家居的安全，在水电方面一定要细心细心再细心，千万不要敷衍了事，小编建议是要找专业的装修公司仔细检查之后，根据你家的情况进行整改。