买房后房贷能改变还款方式吗?

热心网友 2018-11-03 浏览:42

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-11-03

王某需要先确认一下贷款合同上还款方式是如何规定的,如果合同上写的是他要求的等额本金,那么基本就有了银行失误的证据,同时要注意搜集其他证据例如签约过程的录音。

总之,有了证据就可以要求银行更改还款方式,银行拒不配合的,可以通过法律途径维权。

买房路上不确定因素太多,不管是看房选房,还是申请贷款,都要注意仔细阅读合同内容,将签约过程录音,避免出现上面的情况,要是真的不幸遇到了也好有足够证据维权。

假设:正常办理贷款后,还贷途中还款方式可以更改吗?

房天下解答:个人房贷还款方式可不可以更改,不同银行有不同的规定。银行不同意变更的理由有两点。

1.当初贷款合同上就已经明确了还款方式,如果要变更还款方式手续会很复杂,银行不愿耗费人力、物力和精力。

2.一般要求更改还款方式,也是要求从等额本息换成等额本金,对于银行来说盈利会减少。

假设:银行不给改,有没有其他解决办法?

实际上,有购房人是当初经济能力所迫才选择了等额本息,后来手里有钱了,为了节省利息,想把等额本息改成等额本金;有人是因为申请贷款时就没了解清楚两种还款方式的区别,后来才知道利弊。

要是改不了,有没有其他解决办法?这时银行工作人员可能建议贷款人申请提前还贷,提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式,申请提前还贷需要重新签订贷款合同,这时就可以更改还款方式了。

有的银行要求还贷满一年后才能申请提前还贷,有的还要支付一定比例的违约金。更重要的是,重新签订贷款合同,意味着贷款利率要按照当前银行的**新规定计算,如果之前享受优惠利率的就需要慎重考虑,有可能利率折扣会变小,那样就得不偿失了。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-11-03

个人的房贷还款方式可不可以更改,不同的银行有不同的规定。
房贷的还款方式除了等额本息,还有等额本金还款

在贷款额度、年限、利率一样的情况下,等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。

这也是许多朋友想要更改还款方式的主要原因。

而房贷还款方式一般来说,是不可以更改的。

因为个人的还款方式是当初签订了合同,不好变更。

不过也有一些银行支持更改还款方式,不过办理的手续比较繁琐。

虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便,不过若个人现在有一定的存款,有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷,可以申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-11-03

可以变更房贷的还款方式。

具体操作:

要去银行给自己放贷的客户经理联系,填写一张申请表,变更下还款方式,签自己的名字然后按下红手印。
改成每个月递减的还款方式,其他就不需要什么手续。
一般房贷的按揭贷款,通常有两种方式:等额本金和等额本息;

等额本息方式是每个月还固定金额,每个月的还款额度一样,刚开始绝大多数都是利息,本金相对很少。
另外一种常用的方式就是等额本金,就是还贷期内每个月归还的本金一样,利息随本金减少而逐步减少,**后一个月的还款额只有本金。
备注:具体的需要哪种还款方式需要个人通银行协定。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: