谁能说说房子贷款没还完可以抵押贷款吗?

房贷没有还完可以抵押贷款,借款人必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。

要看申请人目前的收入以及还款能力。在银行申请贷款，银行要求申请人有足够的还款能力才可以申请贷款的。
而个人的贷款还没有还清，已经有了一定的欠款。再到银行申请贷款，银行就会看申请人两种贷款相加的还款情况。一般来说，个人每个月还款额度不能超过月收入的50%，若超过了就表示申请人没有足够的还款能力。
所以，贷款没有还完想再申请贷款，只要申请人有足够的还款能力就可以再申请贷款。另外，若申请人再申请贷款可以提供多方担保，也可以提高成功贷款的机率。

　没有按揭完房子不可以在银行作抵押贷款，只能还清贷款注销抵押后申请抵押贷款，如下；
　　还清贷款后以该房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
　　带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支取贷款。

房子是贷款买的，贷款还没还清，不可以用房子再贷款。
① 房屋使用权归购买人所有；
② 房屋产权证质押在银行；
③ 房屋产权在贷款未还清前归银行所以。
注：可向银行申请提前还款，提前还清贷款后即可取得房屋产权。

可以申请个人按揭二次贷款业务，再次贷款。

二次抵押贷款就是同一套房子，分两次抵押，你可以获得两笔贷款。

服务为已获得该行住房贷款的借款人，提供第二次抵押贷款。贷款人偿还一定贷款本金后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向中国银行申请贷款。

贷款发放对象：借款人必须是银行抵押贷款的客户，已按期偿还房贷12月以上者，无欠息行为，信用良好者。

贷款发放条件：用于二次抵押的房屋，主要需具备以下三点：1、用于二次抵押贷款的房屋目前市场评估价要高于原价格的30%。2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是具备小产证的住宅。3、用于二次抵押贷款的房屋房龄必须为1999年(含1999年)以后的公寓性质住宅，且位于外环线以内，及2001年(含2001年)以后的花园性质用房。

贷款限额：贷款额度=房屋价值抵押率*原贷款的本金余额。

注明：住房或商业用房抵押的二次贷款抵押率均**高不超过60%。

贷款期限：二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款**长不超过5年，如买车、装修费用等;用于个人经营类贷款**长不超过3年，如开店做生意。