谁说一下房贷年限能改吗?

热心网友 2018-11-04 浏览:85

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热心网友 2018-11-04

房贷年限是可以申请延长的。具体步骤如下:

致电你的房贷放款经手人,问下具体操作。我先问了下可行性,经理说没问题,我相信所有银行都差不多。
准备好资料,这些资料和你前面办房贷是一样的,具体包括(夫妻双方身份证,双方户口本,双方结婚证,收入证明,1年银行流水,购房合同)
预约办理,像我的就网上约个号就可以了
签署补充合同。这个合同有点厉害,会比当时的贷款合同简单很多,只需要填写一些基本信息,以及要变更的合同号就行,**重要的就是勾选要变更的一些贷款条件,比如延长时间,提前还款,还有还款方式。所有这些,一个合同搞定,非常方便快捷。
签署完合同后,就是等着银行放款。应该基本没啥问题了。
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热心网友 2018-11-04

一、在贷款前就要确定贷款年限的,一旦贷款年限确定后,是不能中途随意更改贷款年限的。但贷款人可以提前还贷。
二、按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。
  第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退)
  第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多)
  第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。(减小月供负担,但节省程度低于第二种)
  第四种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
  第五种,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。(月供增加,减少部分利息,但相对不合算)
  理财专家建议:提前还款,应尽量减少本金,缩短贷款期限,使支出的利息更少。
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热心网友 2018-11-04

可以,还款满一年后可以申请提前还款,还款金额为一万的整数倍,还款的同时可以申请更改借款年限。

提示:各银行对提前还款有不同的要求,要仔细看贷款合同
拓展:

部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还部分贷款本金。提前还款后,可以有两种选择:第一,还款年限不变,每月还款金额减少;第二,每月还款金额不变,还款年限缩短。
申请提前还款,这样可以申请缩短年限,就可以做到住房贷款更改年限了,不过具体要看贷款合同是怎样规定的,有没违约金这些,办理提前还贷的流程这些,合同里都会有规定的 。
按揭购房贷款,银行成功放款后还款年限是不能直接更改的,但是可以到银行做部分提前还款。在借款人与银行签订的《借款合同》有相关的约定的。
在贷款前就要确定借款人的贷款年限,一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。
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