房子产权是什么意思啊？

答：拥有房屋的标志就是拥有两证——房产权证和土地使用证。
拥有房产证就拥有完全的物权（产权），即占有、收益、使用、处分四项权能。
使用权只是四项权能中的一种。
购买房屋**好购买卖方两证齐备的国有土地非优惠房产，并及时办理两证过户手续。

答：房子产权指的是房屋所有者根据国家的相关法律依法所享有的各项权益，比如可以对房屋实施占有、使用、收益和处分。拥有房屋的所有产权，才能够完成房屋的买卖和出租，房屋所有权的期限是永久的，但因为房屋产权还包括有土地使用权，根据土地的性质不同土地使用权的时间为40年，50年或70年不等。对于70年产权的土地，在到期之后可以自动续期，需要缴纳土地出让金才能够继续使用该土地。
土地使用权和房屋所有权有着较大的区别，我们所购买的房子所有权是不会过期的，也就是只要购买房子之后就能够一直使用支配其所有房屋权利，因为所处的土地所有权归于国家所有，并不会因为房屋的买卖而归属于个人，人们对于土地的使用都是有偿使用，到期之后需要缴纳土地使用金。

答：房屋产权指的是按照我国相关的法律规定，房产所有者应当享有的权利，房屋所有权人应当享受的房屋各项权益的总和，一般分为土地使用权和房屋所有权两部分，对于房屋的所有权可持有的期限是永久的，而土地使用权是按照土地性质不同，产权年限也有所不同，一般有40年、50年和70年三种。
购买没有产权的房子会存在以下风险：
1、若购买的房屋是没有产权的，申请银行贷款时很有可能被拒绝，因为房屋的产权不明，出现纠纷的可能性比较大，因此风险也比较大，所以贷款审批是比较难的。
2、房子有1房2卖的可能，购买没有产权的房子是无法得到保障的，因为无法办理过户手续，房东很有可能将房子卖给出价高的第2个人，风险很大。
3、房屋很可能是在抵押状态，购买后有可能会损失掉购房款，同时也拿不到房子。

答：1、根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定：

“ 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

2、土地所有权归国家所有，个人只拥有土地的使用权。

3、房屋产权年限指的是土地的使用年限为70年。

4、土地使用权出让的年限70年，可自动存续。

5、到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

6、70年产权的房子多用于普通居民住宅。

答：在我们国家，房子从来、也永远不会是你的，你拥有的只是租住权，因为土地是国家的，所以建造在土地上的住房你只是拥有使用的权利；只不过这个租住使用的年份比较长，所以容易使人忽略了这个本质。
而XX年的产权，表面上是讲房屋，但实际上你的房屋时间是无限的，这个产权时间概念现实发生的是在土地的使用期限上。
国家讲年限到了，实际上是在收回土地的使用权。你的土地使用权没了，在土地上的房子虽然意义上还是属于你的，但你已经没办法再住下去了~
就好比，你在一个桌子上放台笔记本电脑使用，桌子权50年，50年到了，电脑还是属于你的也还能用，但已经不允许你放在这个桌子上使用了。
电脑能挪地方，可换成房子就没法挪动~
另一方面，建国这么些年，到处拆迁重建，几乎没有房子能撑到50年、70年的，虽然土地的使用权还在，但房屋已经因为国家政策而经历了许多的变故，你的钱包内也无法避免的相应发生诸多变化……
虽然产权到期可以续期，但续期的房屋到底是个什么样，很难说~~
政策是纸面的，但现实是多桀的~

答：所谓的70年产权，是指您所购买的房屋，其所占用的土地使用年限是70年。而作为地上物的房屋本身，按照物权法应该是永久属于您自己的。但因为房地不能分家（房屋不能脱离土地，单独存在），所以习惯说法是房屋使用权年限70年。
举例，如果您购买的房屋，其所在的土地使用证上标注了使用年限是70年，从2000年1月1日到2069年12月31日，这就是您的“房屋使用年限”。但因为先有地，再有房，所以一般您拿到建成的房屋并取得产权证时，可能已经是2005年7月1日。但您的土地到期依然是2069年12月31日，也就是说，您实际房屋的使用年限绝对不会等于70年的。