楼上房子漏水怎么办？我的损失该由谁负责?

答：那要看是什么原因引起的漏水，大多数物业是不会赔偿的，他会要你去找开发商，理论上也只有开发商有责任进行赔付。
而如果是由于你个人装修，造成的问题，那就应由你个人承担，或者由你去找当初进行装修的装修单位进行赔付

答：1.房屋在保修期内的质量问题由开发商承担责任
　　根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，正常使用情况下各部位、部件的保修内容和**低保修期限分别是：屋面漏水，保修3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年；墙面、顶棚抹灰层脱落，保修1年；地面空鼓开裂、大面积起砂，保修1年；供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期；卫生洁具保修1年；灯具、电器开关保修6个月。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。
　　保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发商免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求房地产开发商承担赔偿责任。
　　2.楼上业主的原因导致漏水，由楼上业主承担责任
　　《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”因此，如果是楼上住户在装修时破坏了水管等原因导致漏水，楼上住户应维修并对楼下住户的损害承担赔偿责任。
　　此外，“不动产权利人”不仅仅是楼上房屋的所有权人，还包括使用权人。《合同法》第二百一十九条规定：“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”如果因为租客原因导致房屋漏水，业主虽然并非侵权人，但作为不动产的所有人，对于因其房屋漏水对其他住户造成的损失仍应承担赔偿责任，业主在承担赔偿责任后亦可向租户追偿。
　　3.物业公司未履行管理义务，由其承担相应责任
　　《物业管理条例》第五十二条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
　　物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。
　　如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。毕竟在此类事情上，物业的作用主要是在业主之间进行协调。
　　此外，如果在物业管理单位的管理范围内，即大厦和小区的公共区域和共用设施设备发生问题导致业主遭受“水灾”，根据《侵权责任法》第六条“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”的规定，物业公司应承担相应赔偿责任。

答：检查管道，是否设计有问题，可能是你家热水器水管设计有问题，应该出在水龙头上面！管道跟水龙头，别人家都没问题，应该就这两项！

答：水管爆裂漏水损失谁负责主要是看水管爆裂的位置。如果是由于自然灾害而导致的漏水，特别是处于公共区域内的水管爆裂，如果不是由于水管质量的问题，大多需要开发商或者是物业部门进行赔偿。但如果是在家中的水管爆裂，一般是由业主自行承担。在进行水管维修之前，要先关闭电源和水管总阀，**好是联系物业或者是相关的专业人员进行维修，确保安全。
在小区公共部分的总水管或者是供水管道发生破裂，如果还在保修期内，可以要求开发商进行检修并且进行更换，但已经超过维修期，可以让小区物业公司进行维修，所产生的费用可以通过使用维修基金进行支付。在申请之前需要全体业主2/3以上的人员同意，由小区业主委员会提出申请，住房维修基金作为专款专用的款项，就是用作小区内部公共设施的维修和保养。

答：首先你入住时已经交纳了公共维修基金，就是维修各种公共设施的，包括雨水管道。但是考虑到你个人装修改动了污水管道，并把自己家的污水管道接在雨水管道上，本质上是不对的，但是每个人装修也好改管也好（尤其是与公共设施有关系的），大的变动必须物业同意了，方可施工。
既然物业并没有阻止你改动，就表示同意。（首先业主对很多关于专业装修合同是不了解的，哪里可动哪里不可动，都是不知道的。）那么雨水管道还是公共设施，就必须有物业来维修。但是因为一个是业主一个是物业，不要闹得太厉害，可以协商着解决。祝早日解决问题！

答：您好：很同情你的遭遇！这种情况我也遇到过，基本上房东是不会进行赔偿的！报警破案的成功率大家应该都懂的，形式罢了！自认倒霉吧！