二套房子贷款利率怎么算? 购买第二套房子贷款利率是多少?

热心网友 2018-11-07 浏览:61

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热心网友 2018-11-07


1.再用你母亲的名字买房是要1.1倍利率
2.用你父亲的名字买房一样1.1倍
3.二套房是按家庭算的
4.恭喜你要结婚了!
5.你母亲的公积金用现在房子的合同发票或产权证就能取出来

另外还有个好消息就是现在有的银行是可以申请二套房的优惠政策的,需要申请人的信用资质比较高,还有要注意的是你父母的年龄,商贷的贷款年限加上贷款人的实际年龄,一般男性不能超过65,女性不能超过60

还有如果是正规的房地产项目应该都支持公积金贷款,可以向当地建委直接咨询
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热心网友 2018-11-07

根据国家3.30房产新政,贷款利率,由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定,
政策原文:

鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款,支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,**低**款比例调整为不低于40%,具体**款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
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热心网友 2018-11-07

二套房认定:婚前一方贷款购房,婚后以另一方名义再购且户口不在一起
夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有结婚登记。银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。按**新房贷政策,当前已有1套住房,且房贷未结清的,再次贷款购买"二套"房,利率**低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关,实际执行利率以银行要求为准。
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热心网友 2018-11-07

如果首套房房贷已经结清,那么即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。

即利率是和首套房一样的,同银行市场价。**方面如果是商业贷款二套房**4成,如果是公积金贷款二套房**3成。

现在银行对二套房实行的是认贷不认房。认贷不认房是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息,贷款还未结清,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房,银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和**比例。



扩展资料:

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。他不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较,在增加利率之前和增加利率之后的情况。

现行基准利率 、现行优惠利率、调整前基准利率 以及调整前优惠利率如下:

10年固定利率贷款8.613% 6.930% 7.953% 7.099%

20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%

5年浮动利率贷款5.760% 4.032% 5.918% 4.204%

30年浮动利率贷款5.940% 4.158% 6.098% 4.350%

固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%

固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%
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