我问下办理房产赠予公证需要什么手续?

热心网友 2018-11-07 浏览:27

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热心网友 2018-11-07

按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。
  一、办理房产赠予公证需要什么手续
  赠与公证是国家公证机构,根据当事人的申请,依法证明产权人将个人所有的财产,无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。办理赠与公证,由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
  1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
  (1) 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
  (2) 赠与书;
  (3) 赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
  (4) 赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;
  赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;
  赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
  2、赠与书的主要内容:
  (1) 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
  (2) 赠与人与受赠人的关系;
  (3) 赠与的理由;
  (4) 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;
  (5) 赠与人对赠与行为的意思表示;
  (6) 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
  二、房屋赠与过户的程序
  1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
  2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
  3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
  4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。
  5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据**高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
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热心网友 2018-11-07

房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定,房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件,到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房产赠与行为才具有法律效力。 根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 赠与公证手续: 赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。
一、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
二、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:
1. 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);
2. 赠与书;
3. 赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;
4. 赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;
三、赠与书的主要内容:
1. 赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;
2. 赠与人与受赠人的关系;
3. 赠与的理由;
4. 被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;
5. 赠与人对赠与行为的意思表示;
6. 赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
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热心网友 2018-11-07

房产赠予需要什么手续
如果房屋赠予人符合上述赠予条件,那赠予双方便可以按程序办理赠予手续了,我国法律对此也作出了明确的规定,具体步骤为:
1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。
2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。
3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠予必须办理公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:
(1)申请书;
(2)身份证件;
(3)原房地产产权证;
(4)赠予书及公证书;
(5)契税收据。
5、赠予人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
房产赠予需要什么手续
房产赠予所需材料有哪些
由于房屋赠予必须办理公证,所以赠予人和受赠人必须亲自到公证处申请办理,并提供下列证明材料:
1、赠予人和受赠人的身份证、户口本,以及赠予人的婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明,赠予人未婚的,应在公证员面前发表未婚声明);
2、赠予财产为共同财产的,由共有人作为共同赠予人亲自到公证处申请办理,或签署同意赠予声明书;
3、赠予财产的权利凭证,如房地产证,存款凭证,股票等;
4、赠予合同;
5、赠予合同中,如有关于赠予人与受赠人亲属关系的表述,应提供相应亲属关系证明;
6、公证员认为应当提供的其他证明材料。(公证处尽可能的列明办理此项公证所需证明资料,但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料,不明之处可以咨询承办公证员,并以承办公证员要求提供的为准)。
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