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  • 买房后要交什么税呢?

    热心网友    2018-11-07 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-11-07

    契税
    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;
    买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。
    营业税
    营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。
    个人收入所得税
    个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。
    印花税
    印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。

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  • 热心网友 | | 2018-11-07

    看一手房还是二手房?税率和费用都不一样。主要就是契税、营业税(二手卖方)、个人所得税(二手卖方)、印花税之类的。

    0 | 0 | 0回复
  • 热心网友 | | 2018-11-07

    契税
    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;
    买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。
    营业税
    营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。
    个人收入所得税
    个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。
    印花税
    印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。

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  • 热心网友 | | 2018-11-07

    第一,营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。
    第二,契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。
    第三,印花税。印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。
    第四,个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。
    第五,基金。房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
    第六,规费。规费主要包括以下方面:
    1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。
    2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。
    3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。
    第七,如果按揭,还要发生以下费用:
    1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。
    2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
    3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元。

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