什么是小高层?小高层房选几楼好?

热心网友 2018-11-08 浏览:33

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热心网友 2018-11-08

小高层只是人们的通俗叫法,在建设部有关规定中,没有小高层这个概念。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。
一般情况下,1-3层称低层、4-6层为多层、7-9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为扬灰层2。在现实生活中,通常人们把总高7-11层的楼房称为小高层。
如果整个小区都是小高层建筑,从居住舒适度和观景等方面考虑的话,建议选择总高2/3层上下两层的楼层(比如,楼房总高10层,其2/3的楼层大概就在7层,那么居住较为舒适的就是6~8层)。这样既避免了低楼层的喧嚣和吵闹、又避开了顶层的太阳直晒,出行相对较为便捷。
如果小区内不全是小高层建筑,包括高层的话,首先得选择好楼栋位置,避免被高层影响小高层的采光和观景等,然后再根据上面的方法确定楼层。
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热心网友 2018-11-08

什么是小高层

1、一般而言,小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。



什么是小高层 小高层住几楼好

2、小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。

小高层几楼

这就要看你的房子是在郊区还是在市区内了,市区内也是要看房子是否临近公路了,要是靠近公路的话,那么我觉得还是选的要高一些,但是**顶层的话是在
夏天是比较热的冬天是比较冷的,这个受季节的影响比较大,且发生意外事故时逃亡没有很迅速。在低层楼的空气质量没有很好,且视野也没有和广阔,建议还是选
在8楼,9楼比较好的。现在只剩下5楼和8楼还有**后一层的话,那么就选择8楼比较好了。

小高层公摊面积

小高层的公摊面积一般是要达到20--25%左右的,是正常的,如是太小,比如说15%,那么可能该楼的电梯是个小电梯,或者说楼梯特别窄.

小高层得房率

小高层得房率的计算方法也是一样,也是套内建筑面积与销售面积之比。一般的小高层得房率在85%-88%%。下面我们举例说明:若你的房子房产证面积即销售面积为101,套内面积为88.8,那么你房子的得房率约为88%。

楼房的各个楼层都具有其特定的优势,同时也面临一定问题,买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。三至七楼视线局限,八至十楼是空气中
悬浮颗粒**集中的高度,污染重,是十一和二十楼,视野开阔、污染轻,又不太高,景观不至于失真。
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热心网友 2018-11-08

个人比较理想的楼层在11楼**好,楼房的黄金分割点。视野开阔,采光不会被前后左右的楼遮挡,通风好,底层潮湿 顶层隔热跟防水做得不好容易漏水跟高温, 家里有50岁以上老人长期居住不要买超过5层。

买房注意事项:

1、慎买纯小户型社区的房子。

大多购房者都青睐小户型,在选择小户型的时候,**好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区,这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性,上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

2、注意交房时间。

通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。

3、先定地段再选户型。

地段首先关系到实际居住的便利度,而对新婚夫妇来说,还关系到以后孩子的入学问题,其次关系到房屋的抗跌性。
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热心网友 2018-11-08

小高层一般是11层或10层的建筑,现在人们忌讳的是4层、8层,4有“死”的谐音,8则有“七上八下”一说。既然是小高层就应当选7层或7层以上,再避开顶层,**好的楼层就是7、9层,通风好,采光也好,视线也好,也避开了浮尘层(浮尘层一般在10-12层)。
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热心网友 2018-11-08

小高层**权威的定义应该是8-18层带电梯的房子属于小高层,如果是18层的话**好住在12-18层之间,低了视线差,9-12基本上REPLACE_TEMP_1
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