补办土地证办理流程是什么？

你可到国土部门补办土地证。具体流程是：到市国土资源局办证登记中心查询档案，开具有关证明；凭证明到报社登报遗失声明；见报后15天，所有权人携带身份证原件、档案室出具的证明、已登载遗失声明的报纸原件、房产证等相关资料到市国土资源局办证登记中心，填写具结保证书，重新申办土地使用权登记手续。
新的土地证需等7个工作日后领取。契证需要到地税部门补办。凭查询回执登报声明遗失作废（刊明产权人姓名、房屋坐落、契证编号等）；再凭刊载声明的完整报纸、身份证、房产证、土地证和原契证存根复印件到市契税征管中心申请补证。新的契证当场即可领取。

办理土地证需要带上：

1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。

2、购房合同副本及第1、2页，以及**后一页复印件。

3、身份证原件及复印件。



土地证办理流程：

1、向开发商领取以下东西：

1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);

2、房屋分层分户图;

3、购房发票;

4、办理土地证的图。

2、缴纳维修基金。

3、缴纳契税。

4、办理产权证。

5、办理土地证

需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。

各类土地证办理流程之所需证件：

1、 祖业(1977年1月以前)

① 地契;②相关合法用地权源证明;③身份证; ④其他必要材料

2、商品房

① 出售合同书及购房合同或购房协议书;②清地名单;③其他的必要材料

3、企业

① 政府批准文件;②征地红线图;③土地测量宗地图;④法人代表身份证;⑤企业营业执照复印件;⑥土地使用合同(出让方式取得使用权);⑦按批文中规定须提交的收费***复印件;⑧规划许可证

4、自建房屋须提交的材料

① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明;② 有关的身份证证明(指身份 证、或户籍证明);③ 其他的必要材料

5、 拆迁安置

① 拆迁安置协议书;② 政府批文;③ 土地使用确认书;④ 有关的身份证明;⑤ 其他的必要材料

一、土地证简介：
土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：
1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
二、土地证办理流程：
第一步向开发商领取以下东西：
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
第二步缴纳维修基金。
提供资料：
1、填写申报单(现场有)。
2、身份证复印件。
3、购房发票复印件。
4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
第三步缴纳契税。
提供资料：
1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1%，其余自住普通住宅税率2%，高档房税率4%。
第四步办理产权证。
提供资料：
1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件(查验原件)。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、商品房初始登记证明。
6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
7、维修基金发票原件。
8、契税发票原件。
9、抵押登记申请表。
10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。
第五步 办理土地证
时间：拿到房产证后。
提供资料：
1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、产权证复印件。
4、申请表(现领现填)。
■土地证办理程序和所需证件
自建房屋须提交的材料：
① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明
　　② 有关的身份证证明(指身份证、或户籍证明)
　　③ 其他的必要材料
　　2. 拆迁安置
　　① 拆迁安置协议书及***
　　② 政府批文
　　③ 土地使用确认书
　　④ 有关的身份证明
　　⑤ 其他的必要材料
　　3. 集资房
　　① 集资建房的批准文件(或房改部门出具的批准表)
　　② 征地协议及征地红线图
　　③ 法人代表身份证明及其他建房户的身份证明
　　④ 土地建设许可证
　　⑤ 其他的必要材料
　　4. 商品房
　　① 出售合同书及购房***
　　② 清地名单
　　③ 其他的必要材料
　　5. 祖业(1977年1月以前)
　　① 地契
　　② 相关合法用地权源证明
　　③ 身份证
　　④ 其他必要材料
　　6. 企业
　　① 政府批准文件
　　② 征地红线图
　　③ 土地测量宗地图
　　④ 法人代表身份证
　　⑤ 企业营业执照复印件
　　⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权)
　　⑦ 按批文中规定须提交的收费***复印件
　　⑧ 规划许可证
　　⑨ 计委立项文件