土地管理法修正案内容?有谁知道,可以分享下吗,谢谢!

热心网友 2018-11-09 浏览:38

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热心网友 2018-11-09

土地管理法修正案草案解析结论及建议:
  1、整体土地市场供应减少、价格上涨。
  2、农民大量进城,二、三线城市刚需更加旺盛。
  3、中西部、二三线城市郊区及农村、小城镇土地价格将普遍上涨。
  4、随着土地管理法的推进,房产税有可能在更多城市实施。
  建议:
  1、已勾地的项目加快挂牌及获取进度。
  2、在土地管理法修正案正式实施前(二季度前)抓紧在三四线城市获取低价、规模大
  的项目,分享未来土地增值红利。
  3、加快在二三线城市近郊、远郊获取土地,分享新城镇化带来的新一波购房潮。
  4、在三四线城市做规模分享城镇化红利、在中心城市的项目做现金流
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热心网友 2018-11-09

**新土地管理法修正案于2014年2014年土地管理法修正案实施。征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。
  对于此次会议透露出的修改信息,中国社科院农村发展研究所社会问题研究中心主任、教授于建嵘表示,应该只涉及提高农民集体土地的征收补偿,不涉及农村集体土地交易主体等改革。
  姜明安推测,修正案草案对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改,应该是修改了土地管理法中的第四十七条。土地管理法第四十七条中规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。征收补偿标准至少提10倍
  如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改,具体会提高多少征收补偿?对此,姜明安教授表示,目前还不知道修改细节,但征收补偿应该会提高到现在补偿值的至少10倍。
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热心网友 2018-11-09

现行土地管理法第47条规定,征收土地按照被征地的原用途给予补偿,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
  这些规定现在逐渐暴露出一些不适应新形势、新情况的问题。为此,草案明确了公平补偿的基本原则,删除了按照被征收土地的原用途给予补偿和30倍补偿上限的内容,规定征收农民集体所有的土地应当给予公平补偿,保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障,维护被征地农民的合法权益。
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