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  • 各位好,我想了解:二套房子贷款利息是多少?

    热心网友    2018-11-09 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-11-09

    央行新政:"对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策"。也就是说,不久前央行刚刚推出的基准利率0.7倍优惠利率将同样适用于这部分二套房购买者。
    假设符合以上条件的购房者在购买第二套住房时能够享受优惠贷款利率,以贷款40万元20年等额本息贷款为例,若以基准利率6.12%贷款,则月还款额为2893.48元,20年总偿还利息额为294436.28元。如果该购房者能够享受新的0.7倍优惠利率,那么其贷款利率将为4.284%,该笔贷款的月还款额为2484.2元,总偿还利息额为196207.51元。享受优惠利率后,该购房者的月还款额将减少409.28元,总还款利息额则可节省98228.77元。
    具体的基准利率是多少还要看具体哪家银行,但是应该都差不多。

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  • 热心网友 | | 2018-11-09

    2018年一般做下来房抵利息普遍在5到6厘之间,各个银行对房屋及借款人要求不一样,利息上浮也不同,会根据个人的情况及需求推荐最合适的银行。
    2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%,上升22.15%。其中在监测的35个城市中,首套房贷款平均利率最低值为上海的5.06%,最高值仍为郑州达5.92%。
    河南郑州房贷利率是最高的。郑州首套房贷款平均利率上调为20%,相当于基准利率1.2倍,首套房贷利率再次上调的可能性基本不大。银行方面表示,年底银行额度紧张成定局,明年初或有缓和。从各大银行房贷利率情况来看,首套房房贷利率上浮15%-20%不等。二套房(首套已结清)房贷利率上浮20%-30%不等,二套房(首套未结清)直接停贷。

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  • 热心网友 | | 2018-11-09

    房贷利率根据相关规定:
    1、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;
    2、对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,二套房贷款利率就不得低于基准利率的1.1倍;
    3、对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

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  • 热心网友 | | 2018-11-09

    央行新政:"对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策"。也就是说,不久前央行刚刚推出的基准利率0.7倍优惠利率将同样适用于这部分二套房购买者。
    假设符合以上条件的购房者在购买第二套住房时能够享受优惠贷款利率,以贷款40万元20年等额本息贷款为例,若以基准利率6.12%贷款,则月还款额为2893.48元,20年总偿还利息额为294436.28元。如果该购房者能够享受新的0.7倍优惠利率,那么其贷款利率将为4.284%,该笔贷款的月还款额为2484.2元,总偿还利息额为196207.51元。享受优惠利率后,该购房者的月还款额将减少409.28元,总还款利息额则可节省98228.77元。
    具体的基准利率是多少还要看具体哪家银行,但是应该都差不多。

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