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  • 买新房税金问题?请问有哪位网友知道的,求解答!谢谢!

    热心网友    2018-11-09 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-11-09

    一、买新房子要缴纳的税费

    (一)买商品房需要交的税:
    1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
    2、印花税,购房总价的0.05%

    (二)基金:
    1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
    2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用

    (三)规费
    1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
    2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
    3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元

    (四)如果按揭,还要发生以下费用
    1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
    2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
    3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元

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  • 热心网友 | | 2018-11-09

    一、买新房子要缴纳的税费

    (一)买商品房需要交的税:
    1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
    2、印花税,购房总价的0.05%

    (二)基金:
    1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
    2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用

    (三)规费
    1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
    2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
    3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元

    (四)如果按揭,还要发生以下费用
    1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
    2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
    3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元

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  • 热心网友 | | 2018-11-09

    契税,这项是最大的,其他的可以忽略不计,你买的90平方以上的是按1.5%计算,按90万算得话是1.35万,多估计也就多千把块,如果是90平米以下的就是按1%算的,要求是首套房

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  • 热心网友 | | 2018-11-09

    买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3%
    交易管理费3元/平米
    交易登记费50元
    卖方产生税费:营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)
    个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)
    交易管理费3元/平米

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  • 热心网友 | | 2018-11-09

    买二房签合同要注意的事项:
    1:要看房地产证,或抵押合同原件,或房地产买卖合同。没有原件,复印件也行,主要是核对面积。
    2定金要求托管在中介房,等中介查档确认无瑕疵方可转定给业主。
    3首期要在中介方或银行托管,还有首期到位的时间一定算好,不然万一不能按合同约定的时间到位首期款可是麻烦了。
    4:收楼时间一定要清楚。
    5、确认自已该交的交易税费
    6,看清并理解备注的内肉。

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  • 热心网友 | | 2018-11-09

    买新有新房的好处,有升值潜力,但是大部分都是楼花.有风险,比如未来规划了.一手证办不出来了.一手楼没有装修,装修又要很多钱.

    买二手楼有二手的好处.二手楼便宜,看得见,实在.很多不用装修,即买即住.

    要买好一套房有以下见几个关键点:

    1、要多看,以最快的速度了解市场
    2|、看中了,动作要快。现在的房价一天向上涨,动作不快很难买到房。
    3、买二手,还是要找中介的。因为他能给你带来安全而且还能提供很多信息
    4、买新房一定看五证二书,一定选择好一点的开发商

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