房产证初始登记指的是什么？

答：购买的房屋为开发商出售的房屋时，房管局在把开发商的大证换为每家每户的小证时，该房屋的所有权登记就叫初台登记。
初始登记是指土地登记机关对土地所有权、使用权和他项权利进行的统一登记。初始登记的主要作用在于确定土地权属，完备房籍地籍资料 。

答：什么是商品房初始登记:凡购买商品房至入住后30日内,开发商应提供相关资料协助购房户向房屋产权监理处申请办理房屋产权转移手续,购房户向税务部门缴纳税费后办理所有权证。办理产权登记需提交以下证件:
1、商品房买卖合同(原件)
2、交购房款凭证
3、房屋所有权(开发商在办理商品房产权初始登记取得的产权证, 俗称大产权或总产权)
4、其他:房屋平面图,完税证明(契税) 办理该证应由购房人本人持身份证到场领取房屋所有权证

答：房产证，也就是房子产权证。这个本本的编号监证字号

答：户口本不能证明房屋产权。户口本只能验证身份，亲属关系，法定地址。房屋产权则由房屋产权证及房产交易中心登记的信息决定。
70年的使用权限是土地。
土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

答：新建商品房产权初始登记：
凡由开发商新建商品房，在房屋竣工后3个月内，开发商应持相关资料向成都市房屋产权监理处申请办理商品房产权初始登记，领取房屋所有权证，凭证销售。办理该登记应提交如下资料：
1、书面申请
2、国有土地使用证
3、建设工程规划许可证
4、房屋竣工验收合格证（规划）
5、面积测量报告及总平面图
6、商品房预售许可证（原件）。
特别提醒的是，经办人应持法人授权委托书及本人身份证到场。

购买商品房产权登记
凡购买商品房至入住后30日内，开发商应提供相关资料协助购房户向成都市房屋产权监理处申请办理房屋产权转移手续，购房户向税务部门缴纳税费后办理所有权证。办理产权登记需提交以下证件：
1、商品房买卖合同（原件）
2、交购房款凭证
3、房屋所有权（开发商在办理商品房产权初始登记取得的产权证， 俗称大产权或总产权）
4、其他：房屋平面图，完税证明（契税）
办理该证应由购房人本人持身份证到场领取房屋所有权证
买方需缴以下税费：
1、登记费：80元/套
2、契税：（由市地税局征收）目前个人购买普通住宅：成交价或指导价×1.5%
如今，一套总价10万元的商品住房，购房者在办理产权时只需缴纳税费总计1580元。购房者可以委托开发商代办，也可以自己备齐资料前往后子门市房地产大厦四楼政务大厅。
这里的契税是按标准住宅契税算的，如果你的房价超过了当地规定范围，那么有可能按3%收

答：房产证上面登记的时间不是人们传统意义上去办理的时间，而是为了房管局进行查找所编辑的核发产权证的日期。严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同,在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。很多人认为购买日是房屋产权证上的日期,由于种种原因产权证的办理需要一段时间。
一般来说在交完房款之后，办理房产证是需要缴纳一定的税的，交了税才可以领证。缴纳房屋买卖契税,是办理产权的必须条件。因此,房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期。如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间。超过这个时间，开发商要承担违约责任;超过这个时间满一年，且是由于开发商的原因，导致买房人拿不到房产证时，买房人可以要求退房或赔偿。