有谁知道70年产权期之后房子归谁？

答：房屋是70年产权,停车位50年,过了50年,产权还要接着买?房子产权是永久的!相对应的土地使用权是有期限的!就是你指的70年,50年!70年后房子的产权还是你的,只是相对应的土地使用权到期了!到时候要补交土地出让金,但具体作法,我国目前还没明确规定!70年后如何办理还没确定!所以,你目前不用担心,没人知道70年后如何,说不过去定你已售出了也可能!

答：住宅土地的使用年限**长是70年，这不是指产权，而是指住宅土地的使用权。土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物权法的规定，住宅土地试用期届满会自动续期。 商品房的产权是永久的。如果依法拆迁，会以合同的形式得到补偿并分配安置房，所以购房者不必担心70年后无家可归。

答：1、70年使用年限如何计算
很多人认为70年是从签合同起算，还有很多人认为是从拿到房产证起算算，这些都是错误的，实际的起算时间是从开发商拿地开始。如果开发商拿到地后马上开始盖房子，那么**快完成也要三五年，买房后的权限就是65年左右。
2、70年房子产权到期后如何处理
这个国家也有规定，国家一般有三种做法，一种是延长土地的使用期，房屋的主人补交土地出让金，不过申请延期的时间不能大于30年。第二种是国家会收回土地和房子，不过会给房主补偿。第三种就是用拆迁安置的方法解决。目前比较通用的方法是第一种。
具体来说，就是关于住宅的建设用地一般在期满后就自动延续吗，缴费即可。而对于那些非住宅用地，则按照法律的规定来，土地上面的房子及其他不动产设施，如果有约定，就按照约定的方式处理。如果没有约定或者是约定的不是很详细明确的话就按照法律和法规来处理。
简单的说就是，如果土地使用权满后，房子还是完好的，那么你只要补交土地税，房子就还是你的。但是大家要注意的是，房子是你的，但是房子下面的土地不是你的，根据国家的规定，城市的建设用地所有权属于国家，其他个人和企业可以交钱使用这些土地，土地是使用期限是70年。

答：住宅土地的使用年限**长是70年，这不是指产权，而是指住宅土地的使用权。土地使用权的使用年限是从开发商取得土地使用权时算起，所以商品房的土地使用年限一般都不足70年。按照物权法的规定，住宅土地试用期届满会自动续期。 商品房的产权是永久的。如果依法拆迁，会以合同的形式得到补偿并分配安置房，所以购房者不必担心70年后无家可归。

答：商品房满70年后,土地收归国有,地上建筑物仍然属于业主所有,如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补缴土地出让金。
若土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

答：所有
根据《物权法》规定，房屋土地使用权持有者，其取得的房屋产权，在使用期满后，将收回房屋所有权，归还产权人所有。也就是说，40年产权到期后，房子归产权人所有。