房屋买卖有哪些税呢？

答：1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

答：房屋买卖有哪些必须知道的法律法规：
一、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力
出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现售，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的，不予支持。
二、预约合同的效力和履行
当事人以出卖人在签订预购书、购房意向书等预约协议时未取得商品房预售许可证明为由，要求确认预约协议无效的，不予支持，但预约协议被认定为商品房预售合同的除外。预约协议订立后，当事人一方无正当理由拒绝签订房屋买卖合同，守约方起诉要求法院强制违约方订立买卖合同的，一般不予支持。
三、基于假按揭签订房屋买卖合同的效力
当事人为套取银行贷款虚构房屋买卖事实订立买卖合同，双方并无买卖房屋的真实意思表示，房屋买卖合同无效。当事人尚未还清银行贷款的，对于合同无效的法律后果可以参照《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条的规定处理。
四、房屋买卖中阳合同的效力
当事人在房屋买卖合同(包括双方已经签字的网签合同)中为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格，该价格条款无效，但该条款无效不影响合同其他部分的效力。当事人以逃避国家税收为由，要求确认买卖合同全部无效的，不予支持。当事人对房屋买卖合同(包括双方已经签字的网签合同)的效力及履行存在争议，经审查其名为房屋买卖，实为赠与等其他法律行为的，应根据隐藏法律行为的性质进行处理。
五、购房指标转让合同的效力
当事人签订合同将房屋(包括拆迁安置用房等)的购买指标转让给他人，当事人一方主张转让合同无效的，一般不予支持，但当事人转让经济适用住房等政策性保障住房购房指标的除外。
六、无权处分合同的效力和履行
夫妻一方未经另一方同意，以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋，当事人以出卖人在缔约时对房屋没有所有权或者处分权为由主张房屋买卖合同无效的，不予支持。
前款房屋已经交付但尚未办理过户登记，不符合《物权法》第106条第1款规定的善意取得构成要件，买卖合同构成法律上的履行不能，买受人要求继续履行买卖合同办理房屋过户登记的，法院应当释明买受人可以主张解除合同，经释明买受人坚持不变更诉讼请求的，应当判决驳回其诉讼请求。
房屋买卖合同解除的，善意买受人有权要求出卖人承担包括赔偿房屋差价损失在内的违约责任。前款房屋已经过户登记到买受人名下，但不符合《物权法》第106条第1款规定的善意取得其他构成要件，夫妻另一方依据该规定要求追回房屋的，应予支持。“善意”的判断时点以买受人申请过户登记时为准。
七、房屋共有权利人的诉讼地位与责任承担
夫妻一方转让登记在自己名下的法定共有房屋，买受人要求继续履行合同办理房屋过户登记，法院应当对出卖人(登记方)的行为是否构成无权处分或无权代理进行审查，并释明买受人可以申请追加夫妻另一方作为共同被告或第三人参加诉讼，买受人不申请的，法院可以通知夫妻另一方作为无独立请求权第三人参加诉讼。夫妻另一方以出卖人构成无权处分为由要求追回房屋的，可以作为有独立请求权第三人参加诉讼。夫妻另一方向法院表示同意出卖人转让房屋的，可以不追加其参加诉讼。

答：二手房交易涉及税费：
契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款（经济适用房）、土地出让金、土地增值税。
具体交易过程的税费要根据具体情况而定。

答：1. 契税: 对于购房者而言，在购房时需要交纳契税，契税税率最高不超过3%。
2. 营业税: 对于买卖双方而言，在完成买卖合同时，应当缴纳营业税，营业税税率为5%。
3. 房产税: 对于房屋的买卖双方而言，必须缴纳房产税，房产税税率为1%。
4. 增值税: 对于房屋买卖双方而言，应当缴纳增值税，增值税税率为5%。

答：房屋买卖所需要缴纳的税费，主要就是以下的这几种：
1、营业税
按照房屋总额的5.5%收取，如果所出售的房子满足两年，可以免征营业税。
2、个人所得税
按照所出售房屋两次交易差额的20%或者是这次交易总额的1%来收取，所出售的房子满足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征个人所得税。
3、印花税
按照合同所载金额的万分之五来缴纳。
4、契税
契税的基本税率是3%至5%，是以房产成交价格为标准，如果所购买的房子是普通住房，并且是首次购买，在支付契税的时候，按照房屋面积的大小可以享受一定的优惠政策，比如说房子的面积小于90平米，按房屋总额的1%收取契税，如果房子的面积大于90平米，但不足144平米，按照房屋总额的1.5%收取契税，超过144平米的房子，按房屋总额的3%收取契税。
5、土地增值税
商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
6、登记费
个人住房登记收费标准为每件80元。
7、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元。

答：1. 增值税：买卖房屋时，双方应按照规定缴纳增值税。
2. 个人所得税：买卖房屋时，如果房屋净利润超过一定的额度，则应纳税。
3. 契税：买卖房屋时，购买方需支付契税，契税的比例由政府根据当地实际情况规定。
4. 土地使用税：买卖房屋时，应缴纳土地使用税，其税率也由政府根据当地实际情况规定。
5. 公证费：买卖房屋需要办理相关的公证手续，在此过程中，双方需要支付公证费。