买房子买顶楼好吗?买房子顶楼有什么利弊?

热心网友 2018-11-14 浏览:117

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热心网友 2018-11-14

好处:1、视野开阔,采光好
2、相对僻静,环境好
3、晒衣物比较方便缺点:
1、顶层可能有漏水问题,一般小开发商50%都会存在这个问题;
2、顶层的厕所比较臭;
3、顶层夏天热,冬天冷。
4、出现地震洪水等突发事件,跑不了。
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热心网友 2018-11-14

买顶楼也容易房屋漏水,我家试过一次了, 所以现在买都不买顶楼了,宁愿买贵一点的 可以种上绿色爬藤植物,如常青藤、爬墙虎、牵牛花;如果有时间
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热心网友 2018-11-14

 给你个比较全面的解释。
  一、缺点:
  1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人,室温相对较高,空调和冰箱的运转时间长,要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题,那夏天可真就够热了。冬天室温较低,在下雪的日子,雪覆盖在楼顶时还比较暖和,但化雪带走了不少温度,家里感觉极冷。
  2、一般楼房建成后,有一个下沉的过程,这个过程会导致墙面出现一些裂缝,这些裂缝属于正常裂缝,但顶楼的裂缝相对要明显一些。
  3、如果有楼梯可以直接上楼顶,顶楼容易被小偷偷窥。
  4、楼层高,上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说,双修日或节假日经常会在房间里度过,发胖的可能性极大。当老了的时候,只好卖掉房子。
  5、因为楼顶上就是天空,心理上时时会有莫名的不安,担心会有陨石降落,呵呵。
  6、**大的缺点是顶楼可能会出现渗水,一旦出现渗水,根治的可能性不大;渗水会导致墙面发霉发黄,直接破坏家庭装饰的美观性;严重的可渗入管线,导致短路。
  、
  二、优点:
  有缺点就必然有优点,否则谁愿意买顶楼?
  1、视野好,当站在阳台上极目远眺,心情会豁然开朗。
  2、适合装太阳能热水器,当你家装了一个180升以上的太阳能热水器后,可以节约不少电费,特别适合春、秋季用(夏天水太热,根本用不完;冬天差一些,一般要晒两天才用,阴雨天可以使用电辅助加热)。洗澡、洗手、洗菜,总之一个字:爽。
  3、采光通风好,房间里的采光肯定是没问题的,如果是南北朝向,通风效果极好,家里始终可以保持新鲜的空气。5、6月南风起时,家里风大得可以把人吹倒(夸张一点,呵呵)。
  4、楼道干净、室内干燥,楼上走的人少,楼道比低层的要干净些;即使在梅雨季节,家里也不担心有东西会发霉。
  5、蚊虫、苍蝇相对较少,不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。
  6、基本上不用担心下水管道会被堵塞。
  7、不用担心楼上会有人走来走去,制造令人烦恼的噪音。
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热心网友 2018-11-14

顶楼的房子视野好,有露台的话舒服,这就是优势。

缺点: 1、夏天比较热 2、价格贵(电梯公寓) 3、容易被偷(从楼顶掉下来) 4、各种管子多

有利也有弊,关键在于购房者怎么想。 

好处面积大、采光好、价格便宜 一般来说,你买了顶楼的房子,开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送,价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境,同样的物业,用低价还买个大面积,是不少购房者看中顶楼的原因。

住在顶楼,房间的采光效果会很好,视野不仅宽阔,还可以呼吸新鲜的空气,如果赠送的是阁楼,可以布置一下,当个温馨的书房,要是天台,周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草,陶冶情操,跟有个小花园一样一样的。 再说,因为是处于顶楼,私密性会好些,安静,不吵闹,也不会受到楼上邻居的干扰,或者遇到楼上漏水危机房间的可能。 弊端水压小、易耗电、排水难 说到顶楼的弊端,**直接的就是水压小,因为处于**高层,水要从下而上,会出现到了顶楼之后,水压变得很小,影响业主生活用水,再者,卫生间会有异味,因大多数通风管在顶上,所有异味从一楼向上涌。**后就是怕停电,停电电梯不运行只能走楼道,要是家里有老人就特别不方便。还有一个就是比较耗电,有种说法是“冬冷夏热”。因特殊原因,夏天,会比其他楼层多耗电。如果排水没有做好,一遇到阴雨天气,积水很难排出,会出现渗水现象。也是很让人头疼的一件事。 即便顶楼利弊都很多,但在不少业主来说,比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时,多注意些,比如,多考虑坡式屋顶结构,这类对隔热、防水效果会很好,还有建造时所用的材料也很关键,排水一定要做好,**重要的是消防设施,发生火灾,火势向上蔓延,消防设施很关键。 其实,只要开发建设的小区楼层质量有保证,顶楼还是很值得考虑的,关键在购房者个人。
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热心网友 2018-11-14

顶层视野确实比较开阔,但是如果你是长期住家,建议你还是不要买顶层,理由有三个: 第一:顶层漏水问题,一般小开发商50%都会存在这个问题 第二:顶层的厕所比较臭 第三:顶层夏天热些,冬天又比较冷。
而且顶层的空气还没有4-7楼好
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