有谁能告诉我卖房要交哪些税?

热心网友 2018-11-14 浏览:23

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热心网友 2018-11-14

个人所得税一般是买方承担,你的报价是房东净得价,中介会帮买方计算他为你承担的个税等,你不需要操心哈。买方负责全部税款,卖方只管拿钱。不过如果中介和买方串通故意让你承担税费,你得提前告诉中介你报价就是净得价,如果你出税费,那么房价就多涨一点,包括你的税费即可。
一般中介不会这么干。
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热心网友 2018-11-14

你好,对于卖房人来说应缴纳的税费有:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)
5、 教育附加费:营业税的2%
6、 城建费:营业税的7%
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热心网友 2018-11-14

你好, 国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;房产契税应纳税额的计算公式为:新房应纳税额??=??计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
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