谁来说一下公积金装修贷款程序

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

借款人申请贷款时，应准备以下资料：



1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）；



2、稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）；



3、缴存住房公积金的证明；



4、与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）；



5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表；



6、要有不低于总房价20%的房款（**款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明）；



7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。

第一：提交申请

1、购买商品房、在和售房单位签订购房合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料，确定贷款额度;

2、建造、装修，通过规划管理部门的批准文件，到公积金管理中心办理贷款申请;

3、购买具有完全产权的私有住房，到担保有限公司办理申请。

第二：银行或金融机构进行审核

售楼部门和担保公司将贷款人资料及购房合同，**款收据等资料，提交到住房公积金管理中心审批。



第三：签订装修贷款合同

公积金管理中心审批通过后，通知贷款人和银行签订贷款合同，然后办理合同公证、抵押保修等手续。

第四：找担保

1、和售楼中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、在房屋还没正式办理抵押贷款手续前，有开发商为贷款人承担阶段性连带责任担保;

2、购买有产权的住房，可以直接到房地产交易中心办理抵押登记，带好相关手续到产权登记中心办理房屋他项权证;

3、购买有产权证、没土地证的二手房，需要担保公司承担担保责任。



第五：审核通过后，银行放款

贷款人所有手续办理完成之后，由委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

第六：后期还款。