房屋公摊面积怎么算

热心网友 2018-11-15 浏览:85

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热心网友 2018-11-15

多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。

第1步:计算分摊系数

分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。

第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。

一般来说小高层板楼住宅(85%——88%),国家目前没有对高层住宅公摊面积的系数作出有关的标准化的指标,这是因为房屋的类型还有房屋的配套都是不同的,公摊面积的大小也是不一。
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热心网友 2018-11-15

①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;

②公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);

③套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

综合以上公式,我们可以得出:公摊面积=总公摊面积/【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。

如果你想要计算建筑面积,可以在得出公摊面积之后运用公式(建筑面积=套内建筑面积+公摊面积)得出结果。
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热心网友 2018-11-15

1、如果购买的住地点有电梯的板式小高层修建中,那么公摊系数一般在15-20%之间。

2、如果购买的住地点有电梯的板式高层修建中,那么公摊系数一般在18-25%之间。

3、如果购买的住地点有电梯的塔式小高层修建中,那么公摊系数一般在18-22%之间。

4、如果购买的住地点有电梯的塔式高层修建中,那么公摊系数一般在20-30%之间
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