房屋空置物业费要交吗？

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• 148****5071

  要的，空置房也是物业管理的一部分，因为当你住进来的时候一切都能用就是物业的付出。如果你不住，也没物业管，当你住的时候可能你家都没了，被人霸占呀，水电都没有呀等现象。但是可以找物业商量，看有没有可能减免一些，这些减免虽然也不合法，但是好好说还是可以的，不行就说，那我先不交，等你们有政策了再说。
  一般都是不能减免的，看你本事了。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:41:11
• 137****8175

  空置房屋物业费：
  若项目所在城市无特殊规定，需全额缴纳物业费；
  若项目所在城市有关于不居住房屋物业费收缴办法的指导文件，就按当地的指导文件执行；
  比如：安徽省物价局在2009年上半年出台的《关于物业综合服务费有关问题的补充通知》规定：物业综合服务费减半收取政策适用于2009年4月20日以后交付使用的、符合半年以上18个月以下未入住，同时，每月发生电费不超过2度的新建普通商品住房，减半征收物业综合服务费。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:41:06
• 154****3294

  要交的，但是可以只交部分，不用全额交。首先物业费的收缴涉及物业交付前（开发商空置房物业费）与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。
  其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，1.在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期（连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
  办法规定，公共照明、景观设施等其他共用水、电费用，物业服务企业应单独计量，严格按照水电价格政策据实分摊并定期公布。
  利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
  
  国务院《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收。有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。已交付给业主的，物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70％缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:41:01

相关问题

• 问 房子空置要交物业费吗
  答

  房子空置要交物业费，根据我国对于物业方面的规定，对于长时间控制或者是因为装修不具备入住条件的空置房，从业主报告给物业公司登记确认之日开始超过半年以上，可以按照物业服务合同当中约定的收费标准70%缴纳，但并不是不缴纳物业费的理由。因为物业公司主要面对的是整个小区的业主，不会因为单独某位业主或者是某栋房屋没有入住，而停掉物业服务已经履行相关的责任，就要支付费用。在没有交房之前，物业费用是由开发商进行支付，在交付之后，如果物业公司擅自提高物业服务费，而且没有物价管理部门的审批文件，业主可以拒绝缴纳费用，此外如果物业服务公司并没有达到配套的标准和当时所签署合约当中提供的服务差距较大，业主也可以要求减免部分的物业费。

• 问 房子空置要交物业费吗
  答

  房子空置要交物业费，因为房屋在完成交房之后，物业费用就不再是由开发商进行缴纳，而需要业主自己个人承担，所以业主实际是否居住房屋和缴纳物业费没有直接的关系，即便是房屋属于空置的状态，也需要缴纳物业费，但目前因为房屋控制的情况比较常见，可以根据当时所签订的合同或者是与物业公司进行协商，按照标准费用的70%缴纳。我们所交纳的物业费用除了是用于支付物业公司人员的工资之外，主要是为了能够正常维持小区内的运转，比如绿化管理费、保安费、清洁卫生费以及公共设施运营保养费用。物业公司并不是面向个人提供服务而是面向整个小区，所以不会因为单个人不居住房屋就停止提供服务。根据我国的相关规定，即便是空置房也要按时缴纳物业费。

• 问 房子空置要交物业费吗
  答

  房屋空置的话也是需要缴纳物业费的，物业公司在提供物业服务的时候和房子是否控制没有关系，只要完成了交接，居不居住有没有装修，都和物业公司没有关系，因为购房者已经和开发商完成了交接，说明房子现在已经归属于业主自己所拥有，物业公司提供了相应的服务，之后按照国家的相关规定，是需要按时缴纳物业费的，不能够以自己不居住或者是没有装修为理由拒绝缴纳物业费。只不过现在有很多的新房没有入住，可以和物业公司进行商量，超过6个月以上没有入住的新房，出具书面证明，向物业公司提出申请，可以减少10%或30%的物业费，但具体的减少标准要看物业公司，而且需要明确的是，只有新房才有资格申请，老房是不在减免范围之内的，最好还是要按时缴纳物业费。

• 问 空房收物业费吗?房屋空置,怎样交物业费?
  答

  拖欠物业费的情况下，我们一般会比较担心是否被起诉、是否需要缴纳违约金，或者说滞纳金，这个需要视具体情况而定的。欠缴物业费有没有滞纳金，这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。严格来说，这里的滞纳金本质上其实是违约金，因为欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》。因此，如果合同中有关于滞纳金的条款，按合同约定执行。如果合同中没有约定，物业管理单位不得擅自收取。因此，拖欠物业费是很可能需要支付滞纳金(违约金)的，具体数额需看《物业管理合同》的具体约定，一般是约定为千分之三。所以建议各位业主及时缴纳物业费，如有拖欠请尽快补交。法律依据：《物业服务收费管理办法》第六条物业服务收费明码标价的内容包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。

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• 问 空置房要交物业费吗 空置房物业费如何计算
  答

  很多业主有疑问，自己买房子以后一直未入住，但是接到了物业公司催缴物业费的单子，房子没住，为啥还交物业管理费？跟小编一起来看看。 什么是空置房？ 1、开发公司未售出的房屋，自集体入伙日开始计收物业费，由开发单位交纳; 2、购买人购买后，未办理入伙手续的房屋，这应该由购买人自入伙日开始计收物业费，在业主来入住或转让房产时结算; 3、购买人购买后，已经办理入伙手续，但是后来一直未装修或入住的房屋，操作中也把这类房屋称为空置房(严格意义上，这已经不算空置房)。 空置房交不交管理费？ 按物业管理条例，以上3类均应该全部交纳物业费，因为物业管理是针对公共区域的整体服务，不会因为有空房屋而减少投入。虽然空置房的业主没有住进小区，但物业公司并没有闲着，同样要维护小区绿化带、健身器材等公共设施和小区楼房的公共安全。只要你买了房就要摊到物业支付的公共费用的，哪怕你不住也是要有的，这就是公共住房必须要有物业开支的一些费用，并不是你不住就会少下去了。