公积金年冲是什么意思

答：公积金账户上的钱不能作为购房的**款，它的**大功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额。
　　因此，如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问，一般而言，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。到底哪种方式能达到**佳“减负”效果，并不能一概而论，关键要看房贷者本身现金流等情况。
　　年冲：一次性冲抵**省利息
　　“年冲”，又称为一次性还款法。和“月冲”的本息还贷不同，“年冲”是直接用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。而根据公积金中心的规定，“年冲” 须优先归还公积金贷款本金，也就是说，偿还完全部公积金贷款本金后，才可以冲减商业贷款的本金部分。“年冲”方式其实是一种提前还款，节省的多为公积金贷款的利息，同时，这种方式更适用于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者。
　　根据公积金中心规定，使用“年冲”还需要满足一些条件：第一，住房贷款必须满一年以后，才能去办理冲抵本金的业务；第二，在一般情况下，冲抵的本金额度不低于6个月还款额。另外，“年冲”之后，减少了贷款的本金，相应的每月还款额也会有所降低，对于那些还贷能力充足的人，此时可以到银行更改一下自己的还款方式，比如保持每月还款额不变，同时缩短自己的还款期限，以达到进一步节省利息的目的。
　　月冲：可减轻贷款月供压力
　　“月冲”，又叫逐月还款法，是指银行逐月地将公积金账户上的资金支取出来，用于支付住房贷款的本息。对于多数购房者而言，其所能够申请到的**大公积金贷款额一般不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的进账额一般也小于月总还款额，因此，公积金加商业贷款的组合贷款模式以及公积金“月冲”方式是多数人的常见选择。
　　举例来说，刘先生夫妇俩购房选择组合贷款，共35万元公积金贷款（15年）和65万元商业贷款（30年），而两人公积金账户每个月进账总额是3500 元，除抵扣公积金贷款部分外，还可富余500多元。刘先生夫妇每月工资税后收入合计约12000元，购房**款的一部分为亲戚资助，同时，两人计划在一年内添丁，所以，在贷款初期还债压力较大，所以，他们选择了月冲方式。
　　在银行办理好“公积金冲还贷”的委托书后，银行每个月将3500元的公积金支取出来，先偿还公积金贷款的每月本息约3000元，剩余的500多元则用来偿还商贷（商贷每月本息约3000多元）。这样，刘先生还需要每月向还款账户存入2500元，用来补足商贷部分。
　　这样，两人每月在扣除房贷、各项生活费、还亲戚借款等支出后，每月可节余近5000元，这样，一年后两人可积攒约6万元的“生育基金”，基本可解除添丁的后顾之忧。

答：公积金贷款还款方式有以下三种：
一次性还款法：从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。
停止还贷若干月法：从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入情况出现变化（如生病、生育、失业等），多采用这一方式还贷。
逐月还款法：每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。

答：公积金冲贷款本金:就是用公积金帐户余额冲抵贷款本金。

支取个人公积金账户的**高额度为申请还贷金额,譬如,贷款20万元,你的账户上有18万元,申请18万元冲抵。

冲抵额度**低为1万元,不足1万元,可以补足到1万元冲抵还贷二、比如你贷了20万,你现在公积金帐户余额有1万。那用公积金冲贷款本金就只剩19万本金了!

答：在公积金每月在正常缴纳的前提条件下，意味着你的公积金帐户每月都有740元，那你每月只要再往帐户里打660元即可。
但是，你的公积金帐户里应该是有余额的呀，比如你缴纳一年了，那么应该有几千的余额，可以先用这几千月供。用完了再往里汇现金按月冲抵。再说公积金还贷，每月会有短信提示你的，告诉你现在余额还有多少。

答：对于客厅和卧室窗外对着大楼的墙角，是非常厉害的尖角煞，容易招致飞来横祸。
化解办法需要用风水物件去配合解决：
首先，可以在窗台放绿色小配置，不要水培的，要土质养的，榕树、幸福树、橡皮树都可以。
然后，用八卦镜和久遇五帝钱挂在窗子上，这是专门化解这种斜口煞比较厉害的，或者久遇五帝钱加上风水罗盘也可以，一个主内一个主外，然后窗帘用深色点的，即可解决这种煞气。

答：你好，建筑风水学在古代一直被推崇为神学一般的东西，历代当权者都比较相信这个。其实过分推崇古代的风水学是一种迷信，建议不要采纳。
但是延伸到了现在，建筑风水学已经成为一门建筑科学，并且建筑风水师已经得到国家的认可。这种风水学时以科学为依据，以人们日常生活累计的经验为指导的一种人性居住选址规范。
现代风水学主要是研究人的生活习性、气候、地理、习俗等对建筑舒适性的一种探索，所谓的“鬼压床”在现实看来，信则有不信则无。
建议不要太过于信这个，房子正门对着别家的房角，从居住环境学来看没有什么太大问题，就是通风和光照的一些小细节。
望采纳，谢谢。