80年代老房子装修要怎么装

答：正常装修。若是有空间，由于那个时代的客厅都偏小，也可以考虑拆除一面非承重墙，将相邻的一间房子并入客厅。希望我的解答能帮到你

答：您好，您可以直接咨询联通宽带的安装人员！

答：这要根据你当地装修价格。二手房要涉及到清理拆除的问题，所以比新房费钱一点，主要看地面工程，砸砖和铲墙面比较费钱，其他基本和新房一样。

答：风险一：来自房屋本身方面的风险。
　　1、对房屋所在片区考察不仔细。
　　对居住影响比较大的不利因素比如，小区距离铁路或立交桥，垃圾处理厂、污水处理厂，化工厂、火化场，陵园墓地。如果不慎购买了这些片区的房子，从风水角度来看也是很不利的，即使以后卖房也会很难**的。无论这样的房子多便宜，我们都要避免购买。
　　2、房屋有严重的质量问题。
　　如年代久的单板房（预制板）顶楼的房子已发生漏水问题。
　　3、房屋产权问题。
　　比如交易的房屋为非法建筑或者已经被列入拆迁的范围；房屋权属存在争议；房屋为共有，出卖人未经共有权人同意。房屋已经出租，没有得到承租人放弃优先购买权的声明；房屋已经抵押，没有得到抵押权人书面同意转让的声明；依法被查封的房屋。
　　风险二：来自中介方面的风险
　　二手房交易比较复杂，涉及的方方面面比较多，二手房中介公司在这方面比较专业，通常大家购买二手房都是通过二手房中介公司，通过正规的信誉好的公司来交易，为买卖双方规避很多风险，也为买卖双方节约大量的时间精力。但是有些不法二手房中介机构设置圈套，坑害消费者，从而为交易双方带来不必要的麻烦和损失。现在我将二手房中介机构经常存在的问题总结以下几个方面。
　　1、中介公司不让购房者与房主见面，从中赚取差价。
　　为牟取**大的利益，某些二手房中介公司在没见到出售方时会要求购买方先以较高的价格下取一定数量的“定金”，然后中介公司再虚拟一个客户约见房东以较低的价格签下定金合同，中介公司以全部购房款支付给出售方后要求出售方在公证部门做委托授权书，这样中介公司就变相成了二房东，中介公司再把该房产过户给真正的购房方。这样中介公司的差价就赚到了。这部分差价通常远远高于中介费的收益，所以某些小公司会以较低的中介费为诱饵来吸引客户，实际上小公司又以赚取差价的形式让购房者买单。
　　2、中介公司有意隐瞒房屋所在地段不利于购房者的规划情况和房屋质量问题。
　　职业道德差的经纪人为了个人的佣金，有意隐瞒房屋的问题。找对中介公司找对经纪人也是很重要的。
　　3、签订不公平合同。
　　中介公司在担当中介过程中，对自身有利的条款写得比较明确，对自身不利的条款写得比较含糊，而购房者因缺乏经验往往予以认可，一旦发生纠纷，购房者则有苦难言。
　　4、中介公司操作流程不规范。
　　如在未查询交易房屋的产权是否有抵押、查封等限制交易的情况下就让购房者下定金或支付房款。
　　风险三：来自交易主体双方的风险
　　1、来自出卖方的风险。
　　非真实的房屋所有权人，如假人假证，伪造产权证；出售方已收取定金后，有其他买方出更高价格，出售方有利可图时违约。
　　2、来自购买方的风险。
　　购房前未了解自己的贷款资格而导致贷款审批不过。买方无购房资格，不符合目前现行的限购政策。

答：在房屋管理办法颁布之前没有办理产权证应该算是历史遗留问题，算是合法建筑不过你还是要尽快办理产权证，希望我的回答可以帮到你。

答：三“面”改造必不可少在装修时，二手房的墙面、地面、天花的改造是**容易被忽略的，专家建议**好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。
如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。
另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。