复式的房子好不好买复式房要注意什么

热心网友 2018-11-16 浏览:24

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热心网友 2018-11-16

注意好这五点事项。
1、层高要适宜
复式住宅一般都是两层一户,也就是说要把原有的一个整个房屋的空间划分成两个空间,这时就需要注意层高的问题。复式住宅的层高当然是越高越好,但在实际生活中却很难实现,而有关人士表示,复式住宅的层高较好在四点八米到五点二米之间,这样的高度令居住者不会感觉到压抑,而且还不会出现碰头的现象。
2、功能分区要合理
复式住宅由于会将空间分割开来,因此可能会在划分功能区时出现疏忽,所以一定要注意看自己欲购的房屋是否有合理的功能区。比如,卧室一般设置在二层,这样才能很好地保护居住者的隐私,但如果设置在了一层,那就是不合理的,而如果将厨房设置在一层,但是将餐厅放在二层,这样也是不合理的,购买时都需要注意。
买复式住宅要注意什么
3、安全性和隔音效果要注意
安全性是购买复式住宅必须要考虑的问题,设想一下,如果家里有年纪很小的孩子,可是二层没有任何的保护措施,楼梯还都是钢铁的材质,这样就会使得小孩很容易出意外,因此要多注意。说到隔音效果,因为复式一般是两层,那么用来分割空间的材料大多就会选用木材,但是木质材料的隔音效果就会比较差,这时就需要考虑用铺设地毯等方式削弱噪音,以免上一层产生的噪音会对下一层产生影响。
4、楼梯位置很关键
楼梯是复式住宅的点睛之笔,漂亮美观的楼梯会衬托出住宅的高档次,还能体现出居住者的品味。但是,楼梯本身十分美观是不够的,还需要放在正确的位置,如果楼梯的位置不对,那就会造成空间浪费,而且还影响居住者的正常起居。一般来说,楼梯要放在房屋的角落,这样既不占空间,又使得房屋内的各个设施显得更协调。
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热心网友 2018-11-16

从简单层面上讲复式房就是两层或者是两层以上的房子,这样的房子有一个共同的特点就是房子的空间一般都比较大,所以才被取名叫做复式房,但也要求着购买者有一定的经济基础。
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热心网友 2018-11-16

其实这个完全是取决于个人,我还是挺喜欢复式的房子的,
但是复式确实也有他本身的缺陷。
1、自然通风采光或较差
这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限,复式住宅进深大、宽窄小,如果朝向不好通风和采光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位
2、层高的限制
部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。尤其现在流行的复式公寓应当注意这点,有些人感觉上层居住太压抑应当慎重购买。
普通住宅目前层高为2.8米左右,目前有些公寓层高能做到5米,但是通常公寓层高为4.5米,上层略微有点压抑。所以要根据实际项目户型来看具体情况。
3、楼梯间占空间,上下楼不方便。
楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便,尤其老人和小孩。
4、略微增加装修与维修费用
很多复式公寓和复式住宅,复式公寓和住宅显然比普通户型装修上面更花费心思。但是在维修上面还是会费用略高。
5、隔音效果和安全性要注意
对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性较差。这个要具体根据项目来说,目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。
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