住房短期贷款和长期贷款哪种好？

答：贷款公司短期贷款合适，长期单款银行合适。
如果长期在贷款公司贷款，短期在银行贷款就不合适。
【理由:】
贷款公司是短期高息，审批速度块，额度低，贷款时间相对要求较短，要小于一年。
银行是低息长期，审批时间长，额度高，贷款相对要求较长，要大于一年。
【具体：】
贷款公司以及相关的贷款服务，利息是3分，银行是5厘
就说，一百块钱贷款公司要一个月还三块。银行是一个月5毛
【相关费用】
贷款公司自己评估，不收取评估费用，银行委托评估所评估，那么评估费由您来出。
去银行办理贷款的话，办成了给中间人百分之1的贷款好处。

答：我建议买房子的贷款时间越长越好。
一则，贷款时间越少，分摊到每月的还款金额就越小，还款的压力就越小，相对收入较低的人压力会更小。比如100万贷款30年还清每个月平均只要还贷款只有2777.78元，而如果20年还清，则每个月平均需要贷款4166.67元，并不多每月要多还一半的贷款。
二则，虽然可能时间越长向银行支付的利息也越多，但一方面贷款者的收入在增长，还款压力相对就会轻很多；而且货币时间价值，越是未来的钱就越不值钱，通货膨胀率和物价上涨幅度都决定未来的收入不断增长，即便贷款利率也在增长，但相对收入的增长幅度，利率就显得不那么明显了。所以贷款时间越长，贷款者的偿还贷款的压力就会越小。

答：短期的贷款利息主要是贷款的金额乘以年利率再乘以贷款的时间，因为贷款的利息与本金以及利率和贷款时间有着直接的关系，最好是选择利率低一些，贷款时间比较短的一种贷款形式，这样支付的总利息就会少很多，大多数的短期借款利息都是按月支付的。
在申请贷款的时候所需要提供的资料，主要包括有：
1、个人的身份证原件和复印件以及户口本。
2、如果办理的是抵押贷款，还需要提供抵押物的资料，像是房产证，车本以及其他的证明资料。
在提出申请的时候，银行会对申请人的个人资料进行审批，除了年龄要超过18岁之外，如果个人名下的负债过高，能够申请到的贷款就比较少，如果能够提供更多的个人资质的证明材料，贷款的过程率就会高一些，否则负债越高越不容易通过贷款。

答：按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

简介：

银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。

答： 2011年10月27日，全国人大常委会上住建部副部长齐骥在会上指出，公积金结余部分可用于保障房建设短期贷款。这一政策的实施让刚性需求和改善型二次购房者受益，在一段时间内市场重现大量购房者积极入市。

关于“公积金结余部分可用于保障房建设短期贷款”这一决策，中新网发表新闻，摘抄如下：
今天上午，全国人大常委会专题询问保障性住房情况，住房和城乡建设部副部长齐骥在会上指出，公积金结余部分可用于保障房建设短期贷款，通过这种方式，不仅公积金增值收益更多，而且增加了保障性住房供应。
今天上午，十一届全国人大常委会第二十三次会议召开联组会议，就国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告开展专题询问。会上，住房和城乡建设部副部长齐骥介绍了上述情况。
齐骥介绍，按照目前的公积金管理条例，公积金的增值增值收益部分，主要用于三个方面：一方面是提取风险金，第二方面是用于公积金管理机构的管理费用，第三方面是用于廉租住房建设。
这里不是公积金本身，而是公积金增值收益的部分。从去年开始，随着大规模的保障性安居工程的建设，经国务院批准，我们在一些城市做了试点公积金结余部分，没有贷出去的部分，可用于经济适用房、公共租赁住房和城市棚户区改造的短期贷款，在贷款当中，首先政府兜底，发生问题，政府偿还，因为公积金的安全是第一位的。
通过这样的方式，比公积金简单地在银行能够得到更多收益一些。而**积极有效的是，通过公积金贷款，增加了保障性住房供应。
齐骥认为更重要的问题是，当前全国城镇在职职工的公积金缴存率达到了78%，还有22%的职工没有得到公积金政策的实施。在整个调查过程当中，我们的非公企业，当中缴纳公积金的比例不足20%。职工在非公企业当中连公积金的政策，都没有享受到，就谈不上利用自己的公积金提取支付租房资金。因此，结合公积金条例的修订，需要对各种所有制的企业为职工缴纳公积金作出更加刚性的规定。

答：按揭贷款。
分为新房按揭贷款和二手房按揭贷款。直接用要购买的房产作为抵押物，贷款利率一般在基准利率的基础上进行不同幅度的下浮。
目前银行对抵押贷款把握的比较严格，而按揭贷款为各家银行争抢的重点贷款品种，所以按揭贷款更容易通过审批。
抵押贷款利息比较高，而且会浮。
按揭贷款买房，首套，**高优惠15%

抵押贷款，没有优惠，一般都得上浮10%

肯定是按揭买合适
所需资料
按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
折叠付全款缺点
1.资金压力大
如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
2.投资风险大
除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。
折叠办按揭优点
1.花明天的钱圆今天的梦
按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。
2.把有限的资金用于多项投资
从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
3.银行替你把关
办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然保险性高。