个人卖房交税一般都有哪些？

答：契税1%-3%（90平以下1%，90平以上首套1.5%，90平以上二套2%，三套3%。）， 个税1%（房子满五唯一免征），土地出让金1%（土地性质出让免征），营业税5.65%（满两年免征）登记费80，

答：二手房户费用根据20153月30财政部新规定自20153月31起由原先满5免征营业税调整满2免征营业税同依据交易双同情况具体税费明细： 、契税：（般由买缴纳双另约定除外)
1、买首购房90平房产按照1%缴纳；
2、买首购房90平（含90平）144平房产按照1.5%缴纳；
3、情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平 ；
（2）买首购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（般由卖缴纳双另约定除外）
1、房产证满2144平普通住宅房产免征营业税；
2、房产证满2按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超144平房产证满2按照差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率5.55%；
三、所税：（般由卖缴纳双另约定除外）
1、房产证满五并且卖夫妻名唯套房产免征所税；
2、卖夫妻名唯房产或房产证未满5按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳计算公式：（购买价格—现售价格）*税率20%；
四、其费用相较少： 交易费：6元/平*房屋平数 ； 工本费： 证件80元；共权证20元/； 评估费：评估总额千五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元份般需3份； 公证收费标准: 300元（能本亲自办理需要办理本业务收费）

答：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

答：1、增值税(约为房屋售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。

2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。

3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)，买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费(过户费，有些地区已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。

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答：房改房
契税——1.5%(非普通住宅3%)。
如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。