改造旧房子有什么地方要注意的?

热心网友 2018-11-17 浏览:39

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-11-17

旧房改造装修注意事项之确定承重墙
旧房进行改造安全是第一位的,如果说改造不成反倒将房主的房子拆坏掉了,那可就得不偿失了。装修公司在进行改造时一定要注重承重墙的位置,千万不要拆改承重墙,以免发生意外事故等等情况。
旧房改造装修注意事项之配重墙体
一般的房间和阳台之间的墙上面都是有门窗的,这些门窗是能够轻松的拆除掉的,但是门窗下面的墙体是配重墙体,它主要的作用就是挑起阳台,为阳台提供依托,如果是拆掉配重墙的话,阳台有可能会下坠,影响美观,造成安全隐患。
旧房改造装修注意事项之下水管网
要知道,整个楼层的下水管道就是一个,如果说装修公司在改造的时候没有了解到下水管网的话,那么就会使得房主无法使用下水排污。下水管路,特别是坐便器的管路设计一定要仔细,**好是原水管路,以保证排污的效果。
旧房改造攻略之改要有创意
在旧房的布局与原有的设计内容当中,总会有些有特色的项目,是让人觉得可以留下来的地方。有原则的保留一些旧房的原有内容,这样就可以加点创意,又避免了浪费。所以在旧房改造的过程中,拆之前先确定哪些内容是要留下来的,哪些内容可以改改创意来用。
旧房改造过程中需要注意的细节还有很多,比如说使用的装修材料应该尽量选择环保的,承重力比较好的等等。**主要的是一定要专业的装修公司进行施工,一充分的保证**终的改造效果和改造质量。所以多了解下旧房改造注意事项是有利装修的。
旧房改造攻略之安全与实用
任何的旧房有居住不舒适,甚至是功能分区不合理的问题,这些问题就是进行旧房改造的重点,那么在改造的目标上,也必须要突出安全与实用两个重点,掌握到这样的两个重点,对于起到更好的改造效果来说,就显得更有意义,也会让改造本身服务于生活的需要。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-11-17

一、旧楼改造的基础
1.明白结构
无论什么房子装修都需要考虑这个房子的结构,特点,大概的楼龄,这个有助你在改造中减少了很多弯路。特别是设计跟实际冲突时。
2.安全出发
无论是什么房子,都需要考虑安全性。装修,改造的安全性问题屡屡出现问题。一家安全有隐患,整栋楼房都会危在旦夕,必须慎重考虑,特别是设计师考虑问题时,留个神。
3.以业主的要求出发,以设计的理念行事
设计的**终目标是供居住者满意。其中当设计跟功能出线矛盾时, 应当双方换位思考,互相结合一体,考虑周全方可行动。
二、旧楼改造之施工
1.拆除工程
明白了前面的理论,就需要真正的施工了,拆除废旧、损坏、不要的门窗、墙体、地面等。特别要点,拆除门窗,要注意安全,考虑楼下行人。拆除水电,要做好绝缘、防漏工作。
2.隐蔽工程
隐蔽工程是**麻烦,水电预埋,**头疼的地方。因为隐蔽性强,因此要特别留意这部分使用的材料,施工工艺,施工验收工作,一点也不能马虎,否则日后需要返工,将是损兵折将。一切不安全的地方,都必须更换,不得贪一时的便宜。
3.防虫白蚁
旧房子多数不会做这种工作,因此,现在装修需要考虑进去。因为白蚁的危害如何大,可以在网络搜下。做了防虫白蚁,起码能保证你的家居安全。也是对家人的一种关爱。
4.基础工程
对旧房墙面基层处理比如铺设地砖、地板,对墙体铺设瓷砖,对门窗户进行升级改造,保温等作业。
5.空间布局
老房子空间布局有不合理的地方,特别是卫生间跟厨房的设计功能不太合理,所以需要留神考虑,化解这种弊端。同时有些旧房子,阳台也可以跟客厅融合一体,作为客厅的一个延伸区,如果考虑的好,又扩大了空间。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-11-17

由于政府逐渐控制土地放开政策,目前新楼盘逐渐减少,尤其是比较火热的一线和二线城市,新楼盘实现摇号、资格认购等政策,导致很多人开始将眼光放到二手房。但是二手房往往是上一任房主居住了十多年或者几十年的老房子,购买后的旧房子怎么改造对于购房者是一个头疼的问题。旧房子怎么改造其实有一定的套路,这需要逐渐去摸索。


首先旧房子怎么改造的季节不要选择冬季。主要是涉及到暖气和阳光朝向问题,这个问题应该很多人没有想过。暖气对于北方来说是必不可少的,但是暖气管道的涉及是原来定好的,不能移动。因为在旧房子怎么改造这一点上面,一定得选择其它的季节改造,另外,冬天的阳光比较少,考虑到玻璃反射等问题,应该选择夏天。

其次在旧房子怎么改造,水管和电路问题要谨慎。由于使用寿命长,而且过去使用的大多数电线都不是很标准,所以您可以在希望使用它们的设备中添加一些面板插座或其他东西。

旧房子怎么改造问题上**后一定要多旧房子的房屋结构布局方面下功夫。如果是为了新房子在功能区的变化,有些房屋可以打隔断,增加房屋的数量。所有家具、装饰用品全部更换,如果条件允许,**好更换房屋壁纸,使整个装修风格发生变化,这样可以带来清新的感觉。以前的老房子一般没有保温层,**好有一层。只要瓷砖是防水的,原因是显而易见的。

旧房子怎么改造的这个话题上,需要注意的地方很多。旧房子无论从风格或图案,显然是很过时的,只有通过改造才能赶上目前的装修风格,通过改造房子才是真正美丽的,但前提是改造的正确。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-11-17

旧房洗手间改造一、做漏水测试

在装修二手房卫生间之前,要对卫生间进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。具体做法是先堵住地漏,放5厘米左右深的水进行试验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象,则必须重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖、进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改座便时一定要将座便器下水口位置的防水特别处理好。在设计和装修卫生间顶部时,应保证方便拆装,便于今后的检查和维修。

旧房洗手间改造二、浴缸:要见深不见宽

长度在1.5米以下的浴缸,深度往往比一般的浴缸深,约70厘米。由于缸底的面积小,这种浴缸比一般浴缸容易站立,丝毫不会影响使用的舒适度。

旧房洗手间改造三、洗面盆:拒绝柱盆

一般不倾向于安装柱盆,因为下面的柱体空间几乎无法利用,除非包裹在浴室柜体里?熏还不如买个幅面偏窄的台上盆,省下的钱再购置一个容积超大的台下柜。

旧房洗手间改造四、水电部分的改造

水电部分的改造是**容易被忽略,也是**容易出问题的项目。卫生间原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须全部更换为铜管、铝塑复合管或pp—r管。涉及到卫生间的电路改良主要是局部更换或增加线路。比如卫生间原本没有装浴霸,由于浴霸的功率在2000瓦到2500瓦之间,这就需要加一线路进来。当然,对原来使用的电线得事先进行安全检测,看原有电线有没有老化。如果电量达到要求,线路状况也属良好,电路改造就不必完全重来,只是添加删减而已。

旧房洗手间改造五、墙与地面不必大花费

由于追求洁净的先天心理,二手卫生间基本上要全部改动。为了用着安心,购买新洁具的开销是绝对不能省的,但墙地面的装修不必太过讲究,进口的高档瓷砖花费大,在小空间中又不易产生强烈的美感效果,倒不如使用几十元一平米的国产瓷砖。时下,也有一种专用于卫生间的墙面油漆,大概需要花费40元/平方米,也不失为一种价廉物美的选择。圆型洗面盆配合极小的台面,非常秀气。全面装修 造价1万元左右洁具:分体座厕占地小市面上**常见的座厕分为整体和分体两种,一般来说,整体座厕比分体的矮,但是占地面积要大一些,所以在小空间里选择分体座厕可以省地。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-11-17

老式房屋装修与新房相比,主要是前期的拆除和布局改动,再就是水电管线路的完全更换改造。布局改动需要结合原有的结构进行,不能破坏原结构。水电改造也要注意对于地面楼板的保护,因为老式房屋大多都是多孔楼板,千万不要把楼板弄坏了
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: