父母房产继承费用有哪些? 父母去世后房产继承需要缴纳哪些费用

热心网友 2018-11-18 浏览:101

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热心网友 2018-11-18

一、子女法定继承父母房产免征契税。需要按照房产评估价*0.05%缴纳印花税。
二、房产继承的步骤
  1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
  2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
  3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
  4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
  5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
三、房产继承权公证需要提交的材料:
  1、被继承人死亡证明
  2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
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热心网友 2018-11-18


拿着房产证,母亲的死亡证明,你的个人证件等手续,到当地公证处办理房产继承公证(不是说你是独子,房子就一定由你继承。配偶,子女,死者的父母是第一顺序继承人,公证处会核实的)。做继承公证要交公证费,根据房子的性质来收。见当地公证处政策吧。放心吧,不会贵的离谱的。
持公证书到当地房管局办理新的房产证。
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热心网友 2018-11-18


父母去世儿子继承房产需要缴纳费费用参考如下,具体情况到 房产所在地 不动产登记机构查询。
《继承房屋过户收费标准一览表》

办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房,必须要市公证处办理公证,继承房屋过户费标准如下:
继承过户,需要的证件:
1、房屋所有权证
2、继承公证书
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书.
所交税费有:
1.手续费
2.印花税
3.测绘费
评估费具体收费标准为:
档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000部分 2.5
3 1001以上至2000部分 1.5
4 2001以上至5000部分 0.8
5 5001以上至8000部分 0.4
6 8001以上至10000部分 0.2
7 10000以上部分 0.1
100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
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