有谁可以告诉我如何撤销房产赠与?

热心网友 2018-11-20 浏览:46

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热心网友 2018-11-20

1、《中华人民共和国合同法》第186条是针对任意撤销而规定的。
该条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”赠与的法定撤销权是指只要出现法律规定的事由，不论赠与合同依据何种形式订立，也不论该赠与合同是否已履行，赠与人均可撤销赠与。
2、《中华人民共和国合同法》第192条是针对法定撤销权而规定的。
该条规定：“受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
（二）对赠与人有抚养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务”。

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热心网友 2018-11-20

依据《中国人民共和国合同法》相关规定，在以下两种情形下，赠与人可以反悔：
1、当赠与物实际转移给受赠人前，赠与人有权撤销赠与。所谓的实际转移前，指动产以交付为转移，不动产(房屋、土地)以办理相关登记为转移。只要赠与财产实际转移前，赠与人都可反悔。但本条有一例外，即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。
2、当受赠人出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。(1)受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的;(2)对赠与人有扶养义务而不履行的;(3)不履行赠与合同约定的义务。
不过，第一种情况，是指答应赠与了，但还没实际转移赠与物，此时反悔，不给就行了;在第二种情况下，是指答应赠与了，也实际转移赠与物了，此时反悔，就需要打官司了。

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热心网友 2018-11-20

1、这个问题不能简单回答成“可以”或“不可以”，需要具体分析。
2、这个问题主要涉及的法律问题是“赠与的撤销问题”，具体而言主要有以下几个情况：
（1）赠与的任意撤销：是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。
在撤销前会受到一定的限制条件：
①赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与。
②赠与合同订立后经公证证明的，赠与人不得任意撤销。
③具有社会公益、道德义务性质的赠与合同，不论当事人以何种形式订立，不论是否经过公证，也不问赠与的财产是否已转移其权利，赠与人均不得任意撤销。具有社会公益性质的赠与，主要是指为了救灾、扶贫、助学等目的或为了资助公共设施建设、环境保护等公共事业所为的赠与。此类赠与的公益性质，决定了赠与人不得任意撤销赠与。
（2）赠与的法定撤销：指赠与合同成立后，在具备法律规定的情形时，赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。
赠与法定撤销的情况：
①受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。其要点，一是受赠人实施的是严重侵害行为，而不是轻微的、一般的侵害行为；二是受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属，包括配偶，直系亲属（父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女等），兄弟姐妹。如果侵害的是其他亲友则不在此列。
②受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的。其要点在于：一是受赠人对赠与人有扶养义务。二是受赠人对赠与人有扶养能力，而不履行对赠与人的扶养义务。
③受赠人不履行赠与合同约定的义务。
（3）二者的区别
第一，撤销赠与须依法律规定的事由。
第二，只要具备法定事由，不论赠与合同以何种形式订立以至经过公证证明，不论赠与的财产是否已交付，也不论赠与是否属于社会公益和道德义务性质，享有撤销权的人均可以撤销赠与。
3、因此，不能简单的说可以撤销或者不可以撤销。

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