房产赠与孙子怎么办理啊?

热心网友 2018-11-21 浏览:58

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热心网友 2018-11-21

根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条的规定,接受赠与房产的受赠人,应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证、契证,到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。因此,房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,然后到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证,当然也可由赠与方直接到公证处办理赠与公证,因为赠与是个单务的法律行为,不需要得到被赠与人的同意就可成立。
根据财税(2009)78号文,由于是近亲属之间的无偿赠与可以免征个人所得税。
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热心网友 2018-11-21

就按赠与的手续去房地局办理即可——双方持身份证,房产证,直系亲属证明等资料到房产局办理过户手续,私房赠与只需需缴纳契税(具体按面积大小90平米以下1%、90~144之间2%、144以上4%计算)+每平米6元的手续费+120元/本的工本费。
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热心网友 2018-11-21

办理产权变更手续
1、赠与:条件是你的爷爷在世,到公证处办理赠与公证书,需你的爷爷和奶奶同意并签名按手印,若奶奶已过世,必须出具死亡证明及你爷爷和奶奶的婚姻证明。然后凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。
2、正常交易过户:凭爷爷和你的身份证到当地房地产交易中心办理并缴纳契税、手续费。
3、继承(你爷爷已过世的情况):因你不是第一继承人,由你父亲的所有兄弟姐妹共同到公证处办理放弃财产继承的公证书并由你继承,需出具产权人的死亡证明和被继承人的产权人的关系证明。凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。
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