哪位晓得没有宅基地证能盖房吗?

热心网友 2018-11-22 浏览:35

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热心网友 2018-11-22

  按照现行政策,其宅基地只能办理集体土地使用证。办理土地使用证时需提供以下资料:宅基地证明材料、县政府批准文件、宗地图纸、本人身份证复印件、规划图纸及其他相关办证资料。
  就宅基地而言,无论是国有还是集体,均为无偿划给居民作为个人建住房使用,使用者只拥有使用权,不经依法批准,其宅基地不得转让、出租、抵押或擅自改变用途。
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热心网友 2018-11-22

 如果符合乡村规划,经过批准并办理有关手续后,可以盖房。
  
  第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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热心网友 2018-11-22

对已取得《集体土地使用证》,但已满二年未建房的宅基地,由集体经济组织收回土地使用权,并报市、县(区)级人民政府批准,注销其土地登记。
农户再申请宅基地建房时,重新依照审批程序批准,待房屋建成并实地检查合格后,按照有关规定登记发证。
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