住房公积金还款额度怎么计算啊?

热心网友 2018-11-24 浏览:10

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热心网友 2018-11-24

你好,公积金等额本息还款额度计算公式为:每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕,其中^符号表示乘方。例如你14年贷款为例,月供额度=(300000×0.045×(1+0.045)^180)÷〔(1+0.045)^180-1〕=2294.98元。然后15年利息改变了,你只要改动上述公式中的利息率就行。另外,你已经在2014年贷款买房了,以后的房款还贷额度这些,肯定是按照当时的利率计算,银行不会说是,调整一次利息,就给你变动一次贷款额度这些.
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热心网友 2018-11-24

贷款月供计算公式:

等额本息计算公式: [贷款本金 × 月利率 × ( 1 +月利率)^还款月数] ÷ [( 1 +月利率)^还款月数- 1 ]

等额本金计算公式:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数) + (本金 — 已归还本金累计额) × 每月利率
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热心网友 2018-11-24

公积金贷款额度计算方法如下:

1、按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为:

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

3、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

4、按照贷款**高限额计算的贷款额度

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额70万元。
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