请问如何申请建房贷款？需要什么手续?

答：自建房不同于一般的商品房，没有专门的房地产企业去开发建设，多是村民为了满足自己的需求而建造的，因为大多不被国家认可，因此也无法办理贷款，但若是有房产证，自建房一样可以办理公积金贷款。
一、自建房公积金贷款的条件是什么？
1、 申请人必须有合法有效的身份证明；
2、 申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可；
3、 该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证；
4、 申请人必须依法按时缴纳住房公积金，并且有公积金账号；
5、 申请人必须有良好的信用记录，收入稳定且具备还款能力；
6、 公积金管理核心规定的其它条件。
二、自建房公积金贷款所需的资料有哪些？
1、 申请人的身份证、户口薄等身份证明文件；
2、 申请人的公积金账号；
3、 建筑用地使用权证和建筑规划许可证；
4、 房屋的产权证书和土地使用证书；
5、 住房公积金贷款的申请表；
6、 若是委托他人办理的，需出示委托公证书和受托人的身份证明；
7、 公积金管理核心规定的其它资料。
三、自建房如何申请公积金贷款？
1、 领取表格
申请人需前往公积金管理核心领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。
2、 提交申请
表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理核心提交申请，并将资料交由公积金管理核心进行核查。
3、 核心审核
公积金管理核心接受申请人的申请之后，会对申请人提供的资料进行审查，并在审查完毕之后将结果告知申请人，若不通过需说明理由。
4、 签订合同
如果公积金管理核心同意了申请人的贷款申请，申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款，并签订贷款合同。
5、 办理抵押
签订完合同之后，申请人需前往房产交易核心办理房产抵押等手续，并缴纳税费。
6、 银行放款
所有的手续都办理完之后，银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中，此时，公积金贷款办理完毕。

答：办理房贷按揭一般需要两个星期左右的时间。

贷款的手续相对来说比较简单：

首先，申请借款人需要到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：

1、本人户口本、身份证或其他有效居留证件；

2、职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；

4.建设银行经办机构要求提供的其他材料。

其次，银行经办机构或银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。

再次，审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。

另外，还需要借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。

借款合同生效，资金划入开发商帐户。

答：农村建房也是需要办理房产证的，办理的手续按照以下顺序逐一进行：

1.由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；

2.所在村民委员会签署意见并加盖公章；

3.镇政府进行初审，并负责调地工作；

4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；

5.报县级机关联合审批；

6.县国土资源局收取建房保证费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

7.建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；

8.建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

9.镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；

10.建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

11.建房户领取房屋产权证。

答：【农村盖房申请条件】
1、农村居民申请建房条件
（1）无房居住，需建房的；
（2）因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁；
（3）多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；
（4）持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；
（5）国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；
（6）国家公益建设需搬迁农民住房的。
2、农村乡镇、村办企业的用地条件
农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，或者以土地使用权入股联营形式与其他单位、个人共同举办企业。
3、农村公益建设、公共建设的用地条件
凡是建设农村公益设施、公共建设的占地都可以使用农村集体土地。
【农村不同建筑用地的申报材料】
1、农村村民建房应申报的材料：（1）用地申请；（2）农村居民建房用地申报表；
2、乡（镇）村企业占地需申报的材料：（1）用地申请；（2）用地补偿协议；（3）支付土地补偿凭证和证明；（4）勘测图；（5）、属农用地的提供农用地审批文件；（6）地质灾害危险性评估报告及评审意见。
3、乡（镇）村、公益建设、公共设施占地应申报的材料：（1）用地申请；（2）土地补偿协议；（3）支付土地补偿费用的凭证或证明；（4）村、社、乡出具的意见；（5）勘测定界图；（6）土地利用总体规划审核意见。
【农村盖房申请有哪些手续】
一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
二、所在村民委员会签署意见并加盖公章；
三、镇政府进行初审，并负责调地工作：
1、镇村建办意见；
2、镇土地分所意见；
四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
五、报县级机关联合审批：
1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；
2、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；
六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管 理；
八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退 还建房同地保证金；
十、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

答：自建房贷款申请需要具备一定的条件：
（1）借款人欲建造之房屋需经过农村城镇建设部门的审批；
（2）借款人要有不低于规定的自有资金；
（3）借款人资信状况良好，且具备按时偿还贷款本息的能力；
（4）借款人能提供具备代偿能力的单位或个人的相关担保，或能提供符合银行要求的有效资产作为抵(质)押；
（5）借款人需服从银行或信用社开展的信贷管理和结算监督要求；
（6）银行或信用社规定的其他要求。

答：一、 程序

1、财政拨款单位： 申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付

2、非财政拨款单位： 申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付

二、所需材料

1、商品房住房公积金贷款需提供的材料

借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

合法的商品房购房合同或协议；

借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；

用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。