谁讲讲复式的房子什么意思？

答：一般有套间和上下层的住房才能叫复式住房，但面积足够大设计精巧的单层住房也可以叫复式住房。
比如150平米-250平米的房子可能只设计成4室2厅2卫，功能与一般家庭住房完全一样，只不过房间多或者面积大更宽敞，是不属于复式住房的，但国内房地产开发商有时候会模糊这个概念。
复式住房应该有独立的会客，工作，就餐，就寝和为临时来客准备的房间和卫生间。所谓独立就是说你可以不经过客厅和其他房间就能完成卧室所赋予的全部功能，其他也是一样。

答：　复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。 优点是： （1）平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%； （2）户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价； （3）上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差； （2）层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感；贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用； （3）由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

答：房子复式其实指的就是室内有两层楼的户型，这种房子每一层都有自己独立的层高，两层之间有一个楼梯，是目前比较受欢迎的户型。因为现在的房价比较高，复式住宅有上下两层比较方便一家人的居住，而且每一层都有自己独立的空间，可以保障个人的隐私，在出售的时候是按照一层的面积出售，属于性价比较高的一种房屋。
复式楼的优点介绍：
1、复式楼的平面利用系数是比较高的，住宅的使用面积可以提高50%以上，对于一些大型城市的人来说，可以花少量的钱就拥有比较大的面积。
2、复式楼的综合造价是比较低的，因为房屋当中的隔层基本上都为木结构，既可以作为墙面又可以作为隔断，降低了综合的造价，无形之中也就省了一部分的费用。
3、复式楼在设计的时候加入了更多个性化的私人设计理念，可以自由改造。

答：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

答：买房一族买房的时候都会考虑房屋的价格、户型、周边的配套设施等，另外就是房屋产权年限。究竟什么是房屋产权年限? 70年房屋产权年限和40年产权年限有什么区别?以下是搜狐焦点网小编收集到的相关介绍，希望对您有帮助。

房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当使用期限到了之后，房子还属于自己吗?

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政规的规定办理。

答：一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。