请问买小高层楼房几层好?小高层选房技巧有哪些?

热心网友 2018-11-27 浏览:77

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热心网友 2018-11-27

18层高楼房,9-15层**好;14层高楼房,6-12层**好,所谓的扬灰层,纯属无稽之谈,行业专家曾做过专业测试,证明扬灰层之说,没有科学依据。
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热心网友 2018-11-27

小高层就是15层以下的,16层以上属于高层,小高层柱9层以上都行,**好是顶层,一般小高层的顶层都有天台,方便自己养花和休息。
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热心网友 2018-11-27

小高层几层 高层住宅选房攻略

高层住宅选房有讲究!买房子几层?高层是指16、17层以上高层住宅楼,与住宅楼的总层数有关,那么楼层如何选择呢?小高层住宅几层?高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类,高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式,走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。

说起来,住几楼还真不仅仅是电梯按钮上的那么个小问题。要把它列成一道方程式来算的话,空气、噪声、景观、消防、电磁辐射、日照,甚至还有风水禁忌,这些参数,一个都不能少。小高层住宅几层?

30层住宅几层好,考虑以下几个因素:

(1) 遮挡及采光情况;

(2) 生活的便利程度;

(3) 环境要求;

(4) 家庭人口年龄构成及健康状况;

(5) 住宅楼的总层数。

选怎样的楼层**理想,实际上,每层都有自己的小气候,要根据自己的需要来选择楼层。



小高层30层住宅几层好 高层住宅选房攻略

从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适,这是的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。中间楼层也如上所说,并非像开发商宣传的理想。

因此,业内人士提出两点可供人们选择高层住宅时参考:如果是年龄相对较大的居住者,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。

一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。

哪些层次属于好层次,同样也与住宅楼的总层数有关,同样四五层在多层住宅中属于高层次,而在高层住宅中又属于低层次。一般来说,在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次,如六层住宅楼以三四层,十八层塔楼以六层至十二层为。此另外对层次的选择,还与购房者对数字的偏好有关,如喜欢8、9,讨厌13、14,等等。

住宅楼的首层由于受遮挡可能性,且有污水外溢、地面潮湿的可能,人来人往安全性差,在购房者选择层次时往往不被看好;住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高,如渗漏,并且存在隔热不好,供水不足,上下楼**为不便等缺陷,许多人买房**忌买底层和顶层。



小高层30层住宅几层好 高层住宅选房攻略

高层住宅是城市化、工业现代化的产物,依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。小高层住宅几层?

(1)高层住宅的优点:高层住宅土地使用率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好,建在城区具有良好的生活便利性,对买房人有很大吸引力。

(2)高层住宅的缺点:高层住宅,尤其是塔楼,在户型设计方面增大了难度,在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大,建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅,要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗,另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
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热心网友 2018-11-27

买房,小高层1-18多少层哪层**好?1、1-5层:视野**差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的,所以1层**好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好)2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是**佳观赏高度。
3、10-12层:浮沉层,**好不要选择。
4、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,**好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利。
5、15-16层:认为这是**佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利。
6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了,夏天热,防水不好的话还漏。
7、首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天呜呜的灌风!
各有各的
优点,买底层的话方便老人和小孩,如果是买高层的话方便了自己,但个人
认为好的楼盘买那个层都一样,个人比较喜欢
底层的,到了夏天不用开空调多舒服,老人家也可以不用那么累,
做电梯
也很危险,停电了可不好!爬楼梯都会累死掉!
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热心网友 2018-11-27

小高层和高层哪个好
小高层的优点:1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点,如南北朝向,而且在采光通风方面则更有优势一点,空气质量、景观质量一般优于多层。2、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限,没有增加过多的购买负担。3、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。4、小高层住宅较一般住宅的建筑质量有较大的提高,施工质量和住宅的使用寿命都较以往砖混的多层住宅更高一些。
缺点:1.视野不够开阔。2.噪音相对要大一些。3.一些小区电梯只有一部(如果电梯维护,就会带来困扰)4.建筑质量相对略差与高层。
高层住宅指12-33(含33层)住宅优点:1.视野较开阔。2.噪音较小。3.电梯不少于2部。4.建筑质量要好点(比较耐紫外线,耐热,耐冷等)。
缺点:1.人口密度大。2.得房率低。3.如果发生火灾,逃生起来就麻烦得多。
越来越多的购房者在选房的时候追求自然与舒适,小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间,因此受到越来越多购房者的青睐。而高层住宅因为视野、高度等问题也受到购房者喜爱。关于小高层和高层哪个好这个是要看购房者自身喜爱的。
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