公积金买房还款流程是什么啊?

热心网友 2018-11-27 浏览:117

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热心网友 2018-11-27

买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序:
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
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热心网友 2018-11-27

1、每个城市的公积金贷款申请条件是不同的。一般来说公积金贷款申请流程是:


1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。
2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。
3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。
4)经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。
5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入
开发商账户。
7)借款人按照规定的方式按时归还借款。
8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
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热心网友 2018-11-27

个人住房公积金贷款

----1、贷款用途:建设银行接受各市(县)人民政府和军队、煤炭、铁道、石油等系统住房公积金管理中心委托,利用委托人提供的住房基金,根据委托协议受托发放住房公积金贷款。用于支持借款人在中国大陆境内城镇购买各类型住房,解决缴存住房公积金的职工个人购买、建造住房资金的不足。

----2、贷款对象:住房公积金管理中心和按国家有关规定缴纳公积金的个人客户。

----3、贷款条件:申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为:(1)有合法的身份;(2)按时足额缴存住房公积金;(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(5)有当地住房公积金管理部门规定的**低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的**款;(6)有符合要求的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

----4、贷款额度:**高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行;

----5、贷款期限:在中国人民银行规定的**长贷款期限内由住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。

----6、贷款利率:按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行,目前执行利率情况如下:

----贷款期限5年以下(含5年)的:贷款年利率为3.96%;
----贷款期限5年以上(不含5年)的:贷款年利率为4.41%。

----7、申请贷款应提交的材料:

----客户提出借款申请时,需提交以下资料:

----(1)住房公积金个人借款申请书;

----(2)身份证件(居民身份证、户口簿或其他身份证件);

----(3)所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

----(4)合法的购买住房的合同、协议及批准文件;

----(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明;

----(6)住房公积金管理部门认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

----(7)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

----(8)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;

----(9)住房公积金管理部门规定的其他文件和资料。
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