买卖房交易流程是什么啊?

热心网友 2018-11-28 浏览:37

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-11-28

先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同**给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他**后的1成。
过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-11-28

如果你要买房的话,你可以打电话给中介,告诉他你要什么地段、环境等等,然后他就会查找信息,一般要多久不清楚,找到就会打电话给你,叫你去看房子,如果你满意的话就可以办手续了,分期还是一次付清就看你的了。
卖房的我就不清楚了,一般打个电话给中介就行了。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-11-28

一手房交易流程
1、签订认购合同
  购房者在选好房源,谈妥价格后,要与开发商签订《商品房认购合同书》。开发商要将有关资料、文件交给购房者,并讲清项目进展情况。《认购合同书》一式两份,主要内容包括认购物业、房价、户型、面积等。付款方式,分为一次付款、分期付款、按揭付款。认购条件,包括认购注意事项、定金、正式签约时间、账户、签约地点等。
  签订完认购书后,销售方应给购房人发放《签约须知》,以便购房者明白下一细节,其内容包括签约地点、购房者应带证件、购房者委托他人签约时有关委托书的证明、有关贷款凭证的说明、缴纳有关税费说明等。
2、缴纳定金
  在签订认购合同书后,开发商一般会要求购房者缴纳一定额度的定金。如果在交付定金后,随着对项目了解而感觉放弃购买,或因其它原因不想购买时,开发商能否退还定金?这需要买卖双方在协议中明确何种情况下,可以终止协议,拿回定金。如没有具体条文,建议购房者要求卖方单独列出,以避免出现纠纷时,正当权益无法维护。
3、签订《商品房买卖合同》
  在《商品房认购合同书》约定的时间内,如双方没有异议,便可签署正式的《商品房买卖合同》。购房者在签订买卖合同时,一定要坚持使用认定的规范文本,不要使用房地产商单方制定的合同文本,以防出现欺诈行为。购房者签订合同中的各项条款一定要准确、清晰,特别是有关面积、付款金额、付款方式、交房期限等关键条款。
4、选择付款方式
  双方签订《商品房买卖合同》后,购房者要交**款。目前,除少数群体外,新房**款一般**低支付房价总额的三成。如购房者选择一次性支付房款,要在签署买卖合同后,一次性付清。购房者可根据自己的情况选择一次性付款或是贷款供房。住房贷款有三种:银行商业贷款、公积金贷款和组合贷款。选择银行贷款要将户口本、身份证、收入证明、**款等资料准备好。公积金贷款办理比商业性贷款长5至7个工作日。
5、办理登记
  买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。申办房产证,需要确定开发商相关手续是否齐全,包括规划许可证、用地许可证、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。购房者向开发商领取房屋测绘报告和买卖契约,到房产机关申请办理,缴纳税费。另外,购房者把房屋权属登记申请书、有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果、买卖契约的乙方正本、当事人身份证明交付审核。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: