买房组合贷款还款方式是什么啊?

热心网友 2018-11-28 浏览:65

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热心网友 2018-11-28

如果办理了公积金自动委托提取,则每月从你的还款账户中扣款(包括公积金和商业贷款部分)然后从公积金账户转入还款账户。只至公积金账户余额为零,然后每次你还款后,会自动把公积金每月的缴存额转到还款账户中。
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热心网友 2018-11-28

首先通过贷款银行审批出组合贷款,第一次还款的时候需要把组合和商业贷款分开需还款的金额以及担保费一起存入到银行的还款卡内,扣款成功后,请到贷款银行去选择公积金还款方式,月还还是年充,然后会相应的从个人的公积金账户内扣除。
商业部分只要每个月在指定的日期前存入相应款项即可。 注意不要逾期哦,会对你以后的贷款有影响的。希望对您有所帮助
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热心网友 2018-11-28

商贷和公积金贷款的年限申请要一样,在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。
申请方法:
① 申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同;
② 初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续;
③ 两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户;
④ 在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同,只不过执行不同的利率。
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热心网友 2018-11-28

1.贷款的比例是看你的住房是属于新房,二手房,还是第二套住房来决定的
2.可以的,如果你提取你的公积金帐户里的金额作为**款的话,那你就不能申请公积金贷款
3.现在的公积金的处理有两种方式的,一是你可以申请公积金冲还贷款的,就是你每个月交纳的公积金可以冲还你的贷款的,二是一年之后你可以提取你的公积金帐户里的余额作为提前还款的一部分的
4.你的组合贷款是不可行的,按规定公积金的贷款的**高贷款金额是20万,如果有补充公积金的话,可以再贷款10万,如果是夫妻申请公积金贷款的话,**高是可以是申请40万的贷款额度的
5.上面已经说了,你可以申请公积金冲还你的贷款的,如果你的公积金不足还你的贷款的话,那不足的部分需要你用现金补齐的
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热心网友 2018-11-28

等额本金还款法:是每月还款本金保持不变,利息逐步递减,其间若选择提前还贷,归还的本金多,利息支出相对减少;
等额本息还款法:每月偿还的金额相等,在偿还初期利息支出**大、本金**少,以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。
因此,专家指出,虽然还款越早,利息负担相应就越少,但也要看是用何种贷款方式。 由于提前还贷时已支付的利息是不退还的,而同样贷了一段时间后,等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法,所以购房者如果在一开始就想要提前还款,贷款期限又不是很长,那**好选择等额本金还款法。
另有理财师初步计算,以20年贷款年限为例,在还款的前8年,采用等额本息还款法要比采用等额本金还款法归还的贷款本息金额少,而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少。
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