有谁清楚公积金贷款是否越多越好?

热心网友 2018-11-28 浏览:33

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热心网友 2018-11-28

公积金贷款的条件
1、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;
2、未有尚未还清的公积金贷款 ;
3、有本市城镇常住户口或有效居留证件;
4、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。
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热心网友 2018-11-28

不是这么个说法,首先要看你手里有没有钱,贷款毕竟有利息,能不贷**好;
等额本息的还款方式,来给你计算一下:
假设:手里有100万现金,现在用这100万现金来买理财产品,年化收益5%;
之后公积金贷款100万用于购房,利率3.25;贷款30年;
月供:(100+100*3.25%*30)/(30*12)=5486元/月;
理财收益:100*5%=50000元,每月理财收益=50000/12=4167元小于月供;
所以你懂的。
为什么会这样?因为等额本息还款约等于利率翻倍,3.25%的利息等额本息之后差不多是6.5%
所以,除非你的理财收益能够大于6.5%这个数,不然肯定亏;
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热心网友 2018-11-28

公积金贷款的利率比商业贷款的利率低30%左右。
所以买房时能多贷尽量多贷,可以减少利息的付出。
但公积金贷款是有**高额度的,
视个人公积金账户余额和个人收入水平,**高可以贷到60万元
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