高层住宅如何定价呢？

答：这样定价未免不领行情了，现在物价部门将高层住宅纳入了普通商品房管理，要求实行核价，公式是：户价=均价×（1±区位差）×（1±楼层差）×（1±朝向差），而均价就是由政府核出来的。

答： 高层住宅几层**好？对于消费者来说，多层、高层住宅与“别墅、花园”比较，价格便宜，距市中心较近，出行购物方便；它与市区旧的低层住宅比较，房屋建造的质量较好，耐久性强，适合长期居住。
基于上述情况，购房者在置房时，应根据自己的财力和偏好，购买适合自己的住宅。在条件允许的情况下，在购房时应首选低层，其次多层，**后是高层。小高层住宅几层**好？
？对于消费者来说，多层、高层住宅与“别墅、花园”比较，价格便宜，距市中心较近，出行购物方便；它与市区旧的住宅比较，房屋建造的质量较好，耐久性强，适合长期居住。基于上述情况，购房者在置房时，应根据自己的财力和偏好，购买适合自己的住宅。在条件允许的情况下，在购房时应首选低层，其次多层，**后是高层？

高层住宅的分类小高层住宅几层**好？高层住宅分为:单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通廊式高层住宅:以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
如何挑选高层住宅目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：
一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。
四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。
六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

答：一是直接二次供水，就是高层建筑小区的用水管与市政自来水管网不直接连接，市政自来水管供水到小区蓄水池，然后通过二次供水设施，从蓄水池取水供给高层建筑各用户。
二是小区的用水管与市政自来水管网连接，为了解决供水压力问题，设二次供水泵站，压力不足时，采用二次供水设施供水，市政压力满足时不用二次供水设备供水。
三是采用分区供水方式，也是目前采用的比较多的二次供水方式，就是将市政自来水压力能达到的区域与不能达到的区域分开，高楼层一般分为低区、中区、和高区，不能达到的中区高区每个区域都有一套完整的二次供水设备。分区过后不仅能保护低区用户用水安全，还能保证高层用户能正常用水，不会出现水压不足等问题。

答：按照给水方式分区：

1.采用分区串联给水方式：每一个分区设一个高位水箱和水泵，Ⅰ区的水泵从底层的贮水池抽水到Ⅰ的高位水箱，Ⅱ区的水泵在从Ⅰ区的高位水箱抽水到Ⅱ区的高位水箱，Ⅲ区的水泵在从Ⅱ区的高位水箱抽水到Ⅲ区的高位水箱。各个分区的用水都是由相应的高位水箱提供。

2.采用分区并联多管给水方式：每一个分区的水泵都集中在底层，都直接从贮水池抽水到各自的分区水箱。

3.变频调速泵给水方式：每一个分区直接选用变频调速泵，各区自行供水(不像重力式供水，要经过水箱，这种方式直接是给水到各个分区的用水终端)。推荐阅读：什么是二次供水设备

随着经济的发展，前面两种给水方式已经不能满足人们的要求，所以相比较而言，第三种新型的供水方式在现实生活中运用较多，下面我们就主要来讲解一下第三种方式怎么分区。

答： 高层住宅基本算是现在城市中**流行建筑形式。因为它的性价比是目前的几种常见的建筑形式中较高的。而且它是更能满足现在城市发展中大多数人的住房需求的。

一、要注意户型格局的选择　
大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意
二、密度和观景非常重要
　高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
　一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
六、车位问题
　由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

答：你好，高层住宅
装修
需讲究以下几点。
　1、在高层住宅装修中，其阳台不能正对着厨房，否则将会造成一种“穿心煞”。如果一个住宅中有“穿心煞”，将会影响整个家庭的和睦相处，降低家庭的凝聚力。居住在这样的住宅中，家中的南方容易有外遇，女方容易出墙。当出现这样的现象时，可以通过在阳台种爬藤植物或者放置大型的盆栽以作阻隔。
　　2、镜子在我们的生活中比较常见，尤其是家中有女性的朋友，都比较喜欢多安装几个镜子，别看小小的镜子，也不是能随意安装的尤其是卧室中。随意安装明镜会破坏室内的磁场，对整个家庭的风水造成不利影响。还有一些朋友为了让家居装修效果更明显，同时也是为了达到一种延伸的效果，选择明镜做装饰。
　　3、把厕所设置在住宅的中央是不好的选择，居住在这样格局的住宅中，会严重危机家人的财运以及健康。如果已经在住宅的中央设置厕所了，那么**好在日常生活中，紧闭厕所门，以便缓解整个家庭的风水。