房产赠与的流程是什么?

热心网友 2018-11-29 浏览:24

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-11-29

       房产赠与就是赠与人到房地产管理机构办理相关手续,将自己名下的房屋所有权无偿地送给另一方的一种行为。流程过后赠与行为才具有法律效力。一般对象是亲属或者朋友。下面详细讲解办理的流程。

  1.赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同(赠与书)。

  2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。

  3.办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定,公证是赠与房产的一个必要环节。

  4.赠与人交付房屋给受赠人,办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与的受赠人持申请书、当事人身份证件、原房屋所有权证、赠与书及公证书、契税收据等到房地产管理机构申请变更登记。

  5.为了偷逃税费、躲过城市房产买卖**高限价规定,一些人以赠与为名,变相买卖私有房产,是一种违法行为。将受到法律处罚。

  房产赠与的流程并不复杂,但是对于是否满足赠与中各个环节的条件,受赠人和赠与人都要在操作之前研究清楚,就不会使办理遇到阻碍。

查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: