住房贷款要抵押吗？住房抵押贷款可以贷多久？

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• 135****9031

  　银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
  　　一、银行贷款流程：
  　　1.先提交一份个人贷款申请书；
  　　2.银行受理后----对抵押房产进行评估；
  　　3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
  　　4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；
  　　5.银行放款 。
  　　二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，**起码要得15个工作日，贷款办理完成。
  　　三、贷款所需要的资料：
  　　1.身份证
  　　2.婚姻证明
  　　3.收入证明（连续几期）
  　　4.户口本
  　　5.房地产权证（或有价单券）
  　　6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等
  　　7.银行需要提供的资料。

  查看全文↓ 2018-12-03 08:08:58
• 157****3420

  **高可贷额度规定如下:
  
  以商品住房作为抵押物的，贷款/授信金额**高不超过房产评估现值的70%。
  以商业用房作为抵押物的，贷款/授信金额**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。
  贷款/授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。
  温馨提示具体贷款金额，以实际用途经当地个贷部门综合审批决定。
  如果是招行贷款，我行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

  查看全文↓ 2018-12-03 08:08:49
• 143****0171

  要分两种情况：
  
  如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和不超过你房子的总价值，则可以再抵押贷款。
  如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和超过你房子的总价值，则不可以再抵押贷款。
  

  查看全文↓ 2018-12-03 08:08:44

相关问题

• 问 住房贷款要抵押吗？住房抵押贷款可以贷多长时间？
  答

  银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。　　一、银行贷款流程：　　1.先提交一份个人贷款申请书；　　2.银行受理后----对抵押房产进行评估；　　3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；　　4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；　　5.银行放款 。　　二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，**起码要得15个工作日，贷款办理完成。　　三、贷款所需要的资料：　　1.身份证　　2.婚姻证明　　3.收入证明（连续几期）　　4.户口本　　5.房地产权证（或有价单券）　　6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等　　7.银行需要提供的资料。

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• 问 住房贷款可以贷多久？要什么条件？
  答

  办理房贷按揭一般需要两个星期左右的时间。贷款的手续相对来说比较简单：首先，申请借款人需要到银行经办机构或与银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1、本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2、职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；4.建设银行经办机构要求提供的其他材料。其次，银行经办机构或银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。再次，审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。另外，还需要借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。借款合同生效，资金划入开发商帐户。

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• 问 住房贷款审批要多久
  答

  1、银行在接到贷款申请后，会安排有关工作人员查询征信记录。整个过程大概需要3天时间。2、等到银行收到我们提供的详细资料之后，就会安排工作人员对我们的个人资料进行真实性调查，还会对我们要购买的房屋进行合规性调查，并**终出具一份审核报告。这些事情大约需要10-15个工作日。3、我们去银行面签合同之后，银行还会花费一天的时间对贷款合同进行审核。4、当我们去银行提交了房管局交易中心出具的有关证明后，银行便会在3个工作日内发放贷款。总的来说，从我们去银行申请贷款，到银行走完全部的审批流程，发放贷款，大概需要1个月左右的时间。

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• 问 抵押现有住房贷款买房
  答

  抵押现有的住房去办理贷款买房也是可以的，不过你的现有住房最好不要有贷款没有结清，否则银行出于危险，考虑会加强相应的管控，最终就会大幅度下降你的首付比例，同时会提升你的贷款利率。实际上所谓的房屋抵押就是把房子抵押给银行，然后获得银行的借款，在这之后自己需要做的就是按期付息。如果想要要把房子抵押给银行贷款买房的话，那么需要满足相应的条件：①自己需要有正当的职业，同时需要有稳定的收入来源，且自己的信用要保持良好。②在申请贷款时，对年龄也是要有要求的，一般要申请人的年龄要在18周岁到65周岁之间，且房屋抵押人需要具有完全民事行为能力。③申请人在房产所在地需要有户口，或者是需要有一个稳定的居住所才行的。

• 问 住房贷款可以贷几年？怎么贷？
  答

  个人去办理是可以的，手续上很麻烦，自己办理大概需要2周左右，中间有人帮忙话一周搞定，还有就是个人征信方面银行查询很严，金额是市场价值的百分之七十，去除按揭贷款可垫资结案，买卖，转贷，转压，有价值空间就可合同房未下双证也可以，大额空放，当天5到200都行，有剩余价值就好

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