两限房出售需要满足什么条件?

热心网友 2018-12-04 浏览:14

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热心网友 2018-12-04

魏国鹏律师解答:
您好!很高心为您解答两限房可以买卖吗的问题。
根据北京两限房政策的规定,有两种情况:
1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。
2、在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年,可以上市交易。上市交易时,政府在同等条件下,拥有优先回购权。出售时应按届时同地段普通商品房指导价与限价房价格之差的35%上交土地收益金。
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热心网友 2018-12-04

 1、限价房规定5年内购买后不得出售,非要出售的话,只能出售给政府。5年后出售收益部分的30%归政府。
  2、条件:三人以下家庭年收入低于8.8万,人均住房使用面积小于15平,家庭总资产小于57万。以上是城八区的条件。如果你未婚以单人申请,年龄要大于30岁。
  3、购买5年后可以上市出售,收益部分的30%归政府。
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热心网友 2018-12-04

你在哪座城市,各地规定不同。
北京市规定,取得房产证或契税完税证明满5年的限价房,可以上市交易,同等条件下,政府优先回购。交易时,按同地段普通商品房指导价与购房价之差的35%,上交土地收益金。
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