集资房是什么?

热心网友 2018-12-04 浏览:65

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热心网友 2018-12-04

       集资房是经济适用房的范畴中的一个类别,通常来讲,集资房是个人,企事业单位,政府,一起筹措资金,共同建设的住宅。这种住宅职工购买时比市场上商品房花费更少。

  商品房是开发商在竞标土地之后,实施规划建设,所以购买后取得出让土地使用权。但是集资房不同,集资房的开发费用由个人、政府、单位三者共同承担,个人筹集资金,单位承建,政府批地,进行房屋建造,房屋建成后由员工持有,不面向外界出售。购买后取得的是划拨土地使用权。

  在购买集资房时。费用根据个人在建房时出资的额度进行减免,同时还能享受贷款和税费方面的优惠。一般企业就按照成本价格出售给员工。政府也会给予相关的税费减免。集资房进行各种交易相关行为时,要补缴土地出让金。

  集资房是一种很好的解决住房问题的方式,对于低收入的企业家庭来说非常友好,但是参与集资房的建设时也要注意房屋的产权问题,以避免在以后产生纠纷。
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